Einfamilienhaus zum Kauf

960000 €960.000 €

4.571 €/m²

5 Zimmer  •  210 m²  •  1.132 m² Grundstück

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Gengenbach (77723)

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Dieses außergewöhnliche Wohn- und Geschäftshaus vereint Eleganz, Funktionalität und Lebensqualität auf eindrucksvolle Weise. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.132 m² erhebt sich ein Anwesen, das Wohnen, Arbeiten und Freizeit perfekt miteinander verbindet. Schon beim Betreten spürt man die Großzügigkeit des Hauses: hohe Decken, offene Grundrisse und lichtdurchflutete Räume schaffen ein Ambiente, das Freiheit und Weite ausstrahlt. Mit rund 210 m² Wohnfläche, verteilt auf Ober- und Dachgeschoss, bietet das Haus Platz für Familien, die Wert auf Stil und Raumgefühl legen. Großzügige Wohn- und Essbereiche laden zu geselligen Stunden ein, während helle Schlafzimmer und moderne Bäder den Rückzugsort für die ganze Familie bilden. Terrassen und Balkone eröffnen den Blick ins Grüne und erweitern den Wohnraum in die Natur.

Das Herzstück dieser Immobilie ist jedoch das Erdgeschoss: Über 150 m² vielseitig nutzbare Werkstattfläche machen dieses Haus einzigartig. Hier finden Unternehmer und Selbstständige die ideale Basis für ihren Betrieb - mit Büro- bzw. Messraum, Maschinenraum, Hebebühne und Umkleidebereich ist an alles gedacht. Vier Garagen bieten Platz für Fuhrpark, Oldtimer oder wertvolle Sammlungen. Hinter dem Haus erstreckt sich zudem ein großzügiger Garten, der Raum für Entspannung, Freizeit und Familienleben bietet - eine perfekte Balance zwischen Arbeit und Erholung.

Auch technisch ist das Gebäude hervorragend ausgestattet: Eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher sorgt für eine effiziente und nachhaltige Stromversorgung, während eine Solaranlage für Warmwasser die Energiekosten zusätzlich senkt und den ökologischen Fußabdruck minimiert. Ein vorbereiteter Aufzugsschacht ermöglicht den nachträglichen Einbau eines Aufzugs - ideal für barrierefreies Wohnen oder für eine zukunftssichere Nutzung über Generationen hinweg.

Ob als repräsentatives Zuhause für Unternehmer, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als Paradies für Hobby-Handwerker - diese Immobilie lässt keine Wünsche offen. Sie verbindet modernes Wohnen mit praktischer Funktionalität und bietet Raum für Visionen, Ideen und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Hier entsteht ein Zuhause, das nicht nur den Alltag erleichtert, sondern inspiriert und begeistert.

Sonstiges
Stürz & Kollegen Homepage - https://stuerzundkollegen.de

kostenlose Ratgeber - https://stuerzundkollegen.de/ratgeber/

Immobilienbewertung - https://stuerzundkollegen.immowissen.org/immobilienbewertung

Situations-Analyse - https://stuerzundkollegen.immowissen.org/sicherheit

Wohntraum-Finder - https://stuerzundkollegen.immowissen.org/wohntraum-finder

Telefonische Beratung - https://stuerzundkollegen.immowissen.org/telefonische-beratung Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 245,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen