Gastronomie/Hotel zum Kauf

950000 €950.000 €

1.061,2 m² Grundstück

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Heldenbergen, Nidderau (61130)

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Neubesitzer! Ihr Ruf nach Kreativität: Hier schlägt das Herz Ihrer neuen Geschäftsidee!
Sind Sie bereit für eine einmalige Chance an einem Standort, der Tradition und beste Zukunftsaussichten vereint?
Im historischen Stadtkern von Nidderau wartet ein liebevoll saniertes, miteinander verbundenes Gebäudeensemble - bestehend aus einem Hotel mit Gastronomie und einem Wohnhaus - auf Macher,, Querdenker und leidenschaftliche Gastgeber.
Aus Alters- und Gesundheitsgründen ruht der Betrieb - doch das ist Ihre Steilvorlage!

Auf ca. 558 m² Grundstücksfläche erwartet Sie ein seltenes Angebot von insgesamt ca. 1061,16 m² Wohn- und Nutzfläche. Dieses Ensemble ist nicht nur groß, sondern steckt voller Potential für ein frisches, aufmerksamkeitsstarkes Konzept!

Die Highlights - Ein Paket, das überzeugt:
- Viel Investiert: Zwischen 2020 und 2023 wurden rund 225.000 € in die Sanierung gesteckt (u.a. Heizungsanlage 2020, Vorderhausdach erneuert, 2 WE saniert, Hotelzimmer bis auf 3 saniert, Dachboden gedämmt). Sie übernehmen ein weitgehend modernisiertes Objekt.
- Historie trifft Moderne: Das charmante Fachwerkhotel (Ursprung 1610!) mit 8 Gästezimmern (6 DZ, 2 EZ) ist bereit für neue Gäste.
- Gastro-Traum startklar: Ein brauereifreies Restaurant wartet mit ca. 70 Innen- und 50 Außenplätzen im idyllischen Innenhof auf hungrige Gäste. Voll inventarisiert und funktionsfähig - einfach Schlüssel umdrehen und loslegen! Für das Restaurant hätten wir einen Pächter, der bereit wäre eine Miete in Höhe von 2.000,- € monatlich zu zahlen - Wohnen & Arbeiten in einem: Eine 4-Zimmer Pächterwohnung im Hotel-Dachgeschoss bietet mit offenem Wohn-Essbereich, Einbauküche und Balkon ein perfektes Zuhause.
- Vorderhaus-Flexibilität: Das Vorderhaus bietet neben einer großzügigen, modernen 5-Zimmer-Wohnung (ca. 159 m²) mit schöner Dachterrasse (neu seit 2020) auch eine 88 m² große Einheit mit zwei Zimmer.

Nutzen Sie diese Chance! Das urige Ensemble ist bereit für sein nächstes Kapitel -

Sonstiges Bitte fragen Sie ausschließlich schriftlich an, da wir die gesetzlichen Vorgaben einhalten müssen. Im Anschluss an Ihre Anfrage erhalten Sie eine Email mit bitte zur Bestätigung zwecks Datenverarbeitung, Maklervertrag und Widerrufsrecht.
Die Vermittlung ist provisionspflichtig und beträgt 5,95% inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis.
Rechtliche Hinweise: An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekt einliegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde.
Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und / oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu. Stichworte Wohnfläche: 1.061,16 m², Nutzfläche: 276,00 m², Gesamtfläche: 1.061,16 m², Anzahl der Schlafzimmer: 16, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, Distanz zum Kindergarten: 5.00, Distanz zur Grundschule: 7.00, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz vom Zentrum: 2.00