Wohnung zum Kauf

189000 €189.000 €

1.671 €/m²

5 Zimmer  •  118,5 m²

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Schwarzenberg, Schömberg (75328)

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Kurzbeschreibung 5-Zimmer-Eigentumswohnung in Schömberg-Schwarzenberg Objekt Die Wohnung liegt im Herzen von Schwarzenberg. Sie bietet einen geräumigen Flur, drei Schlafzimmer mit Holzdielenboden, Wohnzimmer, Küche, einen größeren Abstellraum sowie Bad und Gäste-Zimmer. Ein weiteres Zimmer (Durchgangszimmer) wäre eine gute Möglichkeit einen Essbereich zu gestalten. Im Bad sind Badewanne, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss und eine Wellness-Standdusche vorhanden. Ein separates WC für Gäste ist vorhanden. Die Räume sind lichtdurchflutet und mit aktuellen Kunststofffenstern ausgestattet.

Der charmante Altbau befindet sich auf einem sehr großen Grundstück, das insbesondere Familien mit Kindern einen schönen Ausgleich bietet.

Ein Blockheizkraftwerk versorgt die Räume mit angenehmer Wärme. Der erzeugte Strom wird an die Eigentümer verkauft. Die Kosten für Strom und die Wärmeerzeugung liegen dabei unter den marktüblichen Kosten bei konventionellen Heizmethoden.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz. Es besteht die Möglichkeit eine Garage für 12.000,00 EUR zusätzlich zu erwerben = Gesamtpreis 201.000,00 EUR.

Die Fassadenrenovierung steht in 2026 an - die Kosten werden aus den Rücklagen getätigt.

Die Wohnung ist frisch und unbefristet vermietet (Staffelmietvertrag). Die monatliche Kaltmiete beträgt 890,00 € - ohne Stellplatz.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg