Mehrfamilienhaus zum Kauf 699.000 € 8 Zimmer 185 m² 840 m² Grundstück Kupferdreh Essen 45257

Mehrfamilienhaus zum Kauf
699000 €
3.778 €/m²
8 Zimmer • 185 m² • 840 m² Grundstück

Top Zweifamilienhaus mit separatem Eingang in bester Lage

Ein Grundbesitz der seinesgleichen sucht. Traumhafte Immobilie mit Fernblick zum Baldeneysee und großem Grundstück von 840 m2.
Der Garten ist naturbelassen und bietet Ruhe und Harmonie zur Entspannung. Das Zweifamilienhaus mit der Hauptwohnung ist modern konstruiert, die Raumaufteilung ist optimal und auch die 2. Wohnung mit separatem Eingang und Garten entspricht modernem Standard. Fazit: Eine Immobilien zum Wohlfühlen.

Merkmale

840 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Seeblick

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

699000 €

3.778,38 €/m²

Provision für Käufer

3 % vom Kaufpreis zuzüglich. 19 % MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,0 % zuzügl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

779.385 €1

Kaufpreis

699.000 €

Kaufnebenkosten

80.385 €

Notarkosten (1,5%)

10.485 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

45.435 €

Provision für Käufer (3%)

20.970 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kupferdreh, Essen (45257)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Grundbesitz liegt auf der höchsten Stelle im Einzugsgebiet Kupferdreh und Byfang. Das umliegende Gebiet bietet Ruhe und Erholung. Der Fernblick zum Baldeneysee liefert ein tägliches Urlaubsfeeling.

Weitere Informationen

Sonstiges Es besteht die Möglichkeit, unkompliziert aus dem 2. Familienhaus eine Einheit zu gestalten, sodass das Objekt zur alleinigen Nutzung möglich ist. Das Grundstück bietet 840 m2. Ob eine weitere Grundstücksnutzung (zusätzliches- oder ergänzendes Objekt) möglich ist, wurde bisher nicht geprüft. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2022 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

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Über den Anbieter

hausCARD IMMOBILIENMaklerbüro

Rellinghauser Strasse 184, 45136 Essen

Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Jürgen Peter KleinertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2lyug5b

Referenznummer: 2025/EFH/E/JPK/11

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Bewertung: 3,3 von 5 Sternen

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