Außergewöhnliche Gewerbeeinheit mit viel Potenzial
Entdecken Sie diese einzigartige Büro- und Lagerimmobilie, die zum Kauf angeboten wird. Die im Jahr 1935 massiv erbaute Immobilie strahlt bis heute einen unverwechselbaren nostalgischen Charme aus und überzeugt zugleich durch ihre solide Substanz.
Die Einheit verfügt über zwei großzügige Räume, die vielfältige Nutzungsoptionen ermöglichen. Einer der beiden Räume wurde bereits renoviert und präsentiert sich in einem modernen, freundlichen Zustand - ideal, um sofort als Büro, Besprechungsraum oder Empfangsbereich genutzt zu werden. Der zweite Raum hingegen wartet noch auf seine Neugestaltung. Genau hier eröffnet sich Ihnen die Chance, Ihre eigenen Ideen und Konzepte einzubringen und die Immobilie individuell an Ihre Bedürfnisse anzupassen.
Ob als Arbeitsumgebung für ein kleines Unternehmen, als Atelier für kreative Projekte, als funktionales Lager oder als Kombination aus mehreren Nutzungsarten - die Gestaltungsmöglichkeiten sind nahezu unbegrenzt. Das charmante Zusammenspiel aus bereits modernisiertem Bereich und noch originalem, renovierungsbedürftigem Raum macht das Objekt besonders interessant: Sie können direkt starten und gleichzeitig Schritt für Schritt Ihre Vision verwirklichen.
Für Investoren und Unternehmer bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte in ein funktionales und gleichzeitig repräsentatives Arbeitsumfeld zu verwandeln. Mit Fantasie und Gestaltungswillen entsteht hier ein Objekt, das Tradition und Moderne perfekt verbindet und langfristig einen besonderen Wert darstellt
Merkmale
Erdgeschoss
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr1935
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
95000 €95.000 €
3.037,04 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
98.392 €1
Kaufpreis
95.000 €
Kaufnebenkosten
3.392 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
3.392 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gaggenau (76571)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schöne, ruhige Wohnlage mit weiteren Mehrfamilienhäusern in der Nachbarschaft
Weitere Informationen
Sonstiges
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Telefonische Erreichbarkeit Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr (Nicht an Feiertagen)
Stichworte
Nutzfläche: 79,10 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
