Raumwunder auf 3 Etagen: Bungalow mit Option auf Einliegerwohnung - viel Platz und Potenzial!
Dieser Bungalow aus dem Jahr 1964 befindet sich in einer kleinen Seitenstraße eines ruhigen, dennoch stadtnah gelegenen Wohngebiets - ideal für alle, die eine angenehme Wohnlage mit idealer Verkehrsanbindung suchen. Das großzügige Raumangebot und die flexible Aufteilung machen die Immobilie besonders interessant für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte. Im Erdgeschoss erwarten Sie vier gut geschnittene Zimmer: ein gemütliches Wohnzimmer mit Esszimmer und Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Büro. Die Küche, ein Badezimmer mit Dusche ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene. Das ausgebaute Dachstudio bietet zusätzlichen Platz. Hier befinden sich zwei Zimmer: ein Durchgangszimmer mit Waschbecken und ein weiteres Schlafzimmer, das sich hervorragend für größere Kinder oder als Spiel- oder Hobbyraum eignet. Im Souterrain finden Sie eine separate Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, Küche und Bad, die sowohl über einen eigenen Eingang, als auch durch das Haus betreten werden kann. Ergänzt wird der Bereich durch eine Sauna sowie einen Kellerraum mit Werkbank. Der Garten mit Terrasse und gemütlichem Freisitz lädt zum Entspannen im Grünen ein. Eine Garage rundet dieses vielseitige Angebot ab. Mit einer umfassenden Sanierung lässt sich hier ein attraktives Zuhause mit individueller Note schaffen.
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
400000 €400.000 €
2.162,16 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
446.280 €1
Kaufpreis
400.000 €
Kaufnebenkosten
46.280 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.000 €
Grunderwerbsteuer (6%)
24.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.280 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Butzbach (35510)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Bungalow befindet sich in Butzbach, einer charmanten Stadt im Wetteraukreis, die durch ihre perfekte Mischung aus ruhigem Wohnumfeld und guter Anbindung besticht. Die Immobilie liegt in einer kleinen Seitenstraße eines stadtnahen Wohngebiets, sodass Sie in entspannter Atmosphäre wohnen und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens in wenigen Minuten erreichen können. Butzbach bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar, ebenso wie Freizeit- und Sportangebote. Die Innenstadt mit ihrem historischen Flair lädt zum Bummeln, Verweilen und Genießen ein. Pendler profitieren von der hervorragenden Verkehrsanbindung: Die Nähe zu Autobahnen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Städten wie Frankfurt am Main, Gießen oder Friedberg. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Zug- und Busverbindungen eine unkomplizierte Mobilität garantieren. Trotz der verkehrstechnischen Vorteile genießen Bewohner hier ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld mit grünen Freiflächen, Gartenanlagen und naturnahen Rückzugsorten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 1 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
