Kernen: Zuhause mit Perspektive - Ein- bis Zweifamilienhaus in traumhafter Lage in Stetten!
Zum Erwerb steht ein gepflegtes, ĂĽberwiegend sanierungsbedĂĽrftiges Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr ca. 1956 in begehrter Wohnlage. Dieses bietet sich als potentielles Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus an.
Beide Wohnungen, einmal im Erdgeschoss und einmal im Obergeschoss, sind nahezu identisch und verfügen mit je 3 Zimmern, Tageslichtbad, separatem WC und Küche über eine Gesamtwohnfläche von ca. 138 m². Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt zudem über eine Terrasse auf dem angebauten Öllagerraum, die im Obergeschoss über einen Balkon.
Der voll unterkellerte Bereich bietet viel Fläche, unter anderem einen Heiz- und einen Waschraum. Im Dachgeschoss finden Sie in zwei weiteren Räumen praktische Nutzfläche, ausgestattet mit einer Küchenzeile und einem WC, vor. Ein möglicher Umbau und eine Nutzungsänderung zu Wohnraum ist bei Bedarf vom Erwerber zu prüfen.
Das Grundstück bietet mit einer Fläche von ca. 469 m² nicht nur Platz für das Haus und für die Einzelgarage, sondern auch für einen traumhaften Garten.
ErfĂĽllen Sie sich mit dieser Immobilie Ihren Traum und gestalten Ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen und WĂĽnschen!
Merkmale
469 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
voll erschlossen
- Freistehendes Gebäude - Vollständig unterkellert - Zusätzliche Nutzfläche im Dachgeschoss - Öl-Zentralheizung aus ca. 1984 - Überwiegend Kunststofffenster aus ca. 1992 - Sanitäreinrichtungen teilweise renoviert - Einzelgarage mit zusätzlichem Raum - Große Gartenfläche - Keine Baulasten und Altlasten (Stand 08.09.2025)
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1956
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedĂĽrftig / sanierungsbedĂĽrftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
529000 €529.000 €
3.833,33 €/m²
Provision für Käufer
3,927 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
584.915 €1
Kaufpreis
529.000 €
Kaufnebenkosten
55.915 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.935 €
Grunderwerbsteuer (5%)
26.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.885 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stetten, Kernen (71394)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Kernen im Remstal besteht aus den Ortsteilen Rommelshausen mit zirka 9.100 Einwohnern und Stetten mit zirka 6.300 Einwohnern. Sie grenzt unmittelbar an die Kreisstadt Waiblingen, liegt im Rems-Murr-Kreis und gehört zur Metropolregion Stuttgart.
Rommelshausen hat eine eigene S-Bahn-Station von wo aus Sie die Landeshauptstadt Stuttgart schnell erreichen können. Zusätzlich gibt es die Haltestelle Stetten/Beinstein. Die Bundesstraßen B14 und B29 sind schnell zu erreichen und mehrere Buslinien sorgen für eine sehr gute Anbindung. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt ist in Ludwigsburg in zirka 14 km Entfernung.
Der in ein Meer von Weinreben eingebettete Ort hat einen wichtigen Erwerbszweig im traditionellen Weinanbau. Diverse Restaurants und Weinstuben mit einzigartiger Atmosphäre laden zum Erleben und Genießen der regionalen Weine ein. Zudem empfehlen sich die Weinberge für traumhaft schöne Wanderungen und Spaziergänge.
Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und je eine Grundschule sind vorhanden. Die Haupt- und Realschule kann in Rommelshausen, weiterführende Schulen in den Nachbarstädten besucht werden. Es gibt ausreichend Freizeit-, Kultur- und Sportangebote. So gibt es zum Beispiel in Rommelshausen ein Hallenbad und in Stetten ein kleines Freibad.
