Hochwertige 2-Zimmerwohnung mit Balkon in Leutzsch!
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Lage in Leipzig-Leutzsch.
Das helle Wohnzimmer und das gemütliche Schlafzimmer sind mit edlem Parkettboden ausgestattet und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Herzstück der Wohnung ist die großzügige Küche, die ausreichend Platz für eine Sitzecke bietet. Das innenliegende Badezimmer lässt keine Wünsche offen. Es verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine separate Dusche sowie einen Anschluss für die Waschmaschine.
Ein besonderes Highlight ist der nach Osten ausgerichtete Balkon, auf dem Sie die Morgensonne bis etwa 13:00 Uhr genießen können. Zusätzlichen Stauraum bietet eine praktische Abstellkammer auf halber Treppe.
Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine ruhige Wohnlage, gute Ausstattung und kurze Wege ins Grüne wie auch in die Leipziger Innenstadt legen.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
3. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1895
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
169000 €169.000 €
2.748,86 €/m²
Hausgeld
261.25 €261,25 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. USt. Provisionsteilung hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision von je 3,57 % inkl. USt.
Geschätzte Gesamtkosten
187.708 €1
Kaufpreis
169.000 €
Kaufnebenkosten
18.708 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.535 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
9.295 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.033 €
Grundbucheintrag (0,5%)
845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Leipzig-Leutzsch, der durch seine grüne Umgebung und gute Infrastruktur überzeugt. In unmittelbarer Nähe liegen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie Schulen und Kitas. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie die Leipziger Innenstadt in nur wenigen Minuten. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Auwald und zum Leutzscher Holz, die ideale Bedingungen für Spaziergänge, Jogging oder Radtouren bieten. Auch die Anbindung an die Bundesstraße B87 sowie die Autobahn A9 ist schnell erreichbar und macht den Standort sowohl für Berufspendler als auch für Stadtliebhaber attraktiv.
