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VON POLL IMMOBILIEN Bochum - Michael Kayka

VON POLL IMMOBILIEN Shop Bochum

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Nr. anzeigen

004923497888940

Attraktive Altbauwohnung mit Loggia in ruhiger, innenstadtnaher Lage

€ 295.000

Kaufpreis

100 m²

Wohnfläche ca.

3,5

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

44789 Bochum

(Wiemelhausen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 295.000

Hausgeld

€ 186

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Nebenstraße nahe der Wittener Straße im Bochumer Süd-Osten. Wiemelhausen ist sehr begehrt wegen seiner exzellenten Anbindung an die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, an die Ruhr-Universität und andere Hochschulen sowie zum Ruhr-Stausee. Mehrere Schulen und...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Balkon
Böden: Parkett
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1928

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1918

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 12.12.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

91,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Parteien und erstreckt sich über die gesamte zweite Etage.
Ursprünglich 1928 erbaut, wurde der Innenaufbau des Gebäudes nach Kriegsschäden ca. 1950 teilweise erneuert. Neben den Dachaufbauten wurden zum Teil Betondecken eingezogen und das...

Ausstattung

- Bodenbelag Parkett, bzw. Fliesen
- Kunstofffenster mit Isolierverglasung, Bj. ca. 1988, mit öffenbaren Oberlichtern
- Vaillant Gas-Etagenheizung (Brennwert), Bj. 2021
- Loggia auf der Südseite, zur Hausrückseite orientiert

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.12.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 91.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1918.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als...