Schöne kleine Wohnung mit Garage zur Kapitalanlage!
Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet hat einen sehr schönen großen Garten, der schön gepflegt wird. Das Haus wurde in den Hang gebaut und hat deswegen eine Wohnetage in Untergeschoss mehr. Die Wohnung ist sehr gut geschnitten und verfügt über ein schönes Badezimmer mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und Fenster. Einen großen Raum mit Küche, Wohnbereich und Schlafbereich alles durch schöne Raumteiler etwas abgetrennt.
Im Untergeschoss befinden sich noch weitere Kellerräume und auch weiterer ausgebaute Wohnräume.
Einige Modernisierungen wurden 1999 durchgefĂĽhrt.
Die Bodenbeläge und der Innenraum wurde in diesen Jahren renoviert bzw. modernisiert.
Garagen wurden noch neben dem Haus gebaut. Eine gehört zu der Wohnung.
Die Nettokaltmiete beträgt 384,00 EUR pro Monat. Die Betriebskosten belaufen sich auf 165,00 EUR pro Monat.
Möchten Sie dieses schöne Kapitalanlage gerne kennenlernen?
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
EinbaukĂĽche
Keller
Garage
Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1986
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
143000 €143.000 €
2.838,99 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
158.115 €1
Kaufpreis
143.000 €
Kaufnebenkosten
15.115 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.145 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.150 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.105 €
Grundbucheintrag (0,5%)
715 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Südweststadt, Pforzheim (75173)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in einem sehr guten Stadtteil von Pforzheim mit einer sehr guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Ruhig wohnen und doch sehr nah dem Stadtzentrum.
Der Stadtkern ist ca. 15 Gehminuten entfernt und in unmittelbarer Nähe finden Sie Busse als öffentliches Verkehrsmittel sowie in ca. 5 km Entfernung den Bahnhof von Pforzheim, mit guter Anbindung nach Karlsruhe und Stuttgart. In ca. 1 km Entfernung führt die Enz durch Pforzheim und Ihnen bieten sich viele Freizeitaktivitäten sowie tollen Wanderwegen und Joggingpfade in der Natur zu bieten.
In dem schönen Stadtteil von Pforzheim finden sich viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken sowie Supermärkte, Biogeschäfte und andere individuelle Geschäfte. Zum Ausgehen am Abend gibt es unweit einige schöne Lokalitäten und den Sedansplatz.
Für die "Kleinen" gibt es eine Kindertagesstätte, einen Kindergarten, sowie eine Grundschule, Realschulen, eine weiterführende Schule und Gymnasien. Privatschulen befinden sich ebenfalls in naher Umgebung und lassen sich bequem zu Fuß oder mit dem Schulbus erreichen.
