Haus zum Kauf 1.150.000 € 5 Zimmer 148 m² 2.801 m² Grundstück frei ab sofort Niedernhausen 65527

Haus zum Kauf
1150000 €
7.770 €/m²
5 Zimmer • 148 m² • 2.801 m² Grundstück • frei ab sofort

Für Grundstücksliebhaber! Sanierungsbedürftiger Bungalow in herrlicher Lage von Niedernhausen! Auch für Bauträger interessant!

Objektbeschreibung Für Grundstücksliebhaber! Bungalow mit sehr großem naturbelassenem Grundstück mit altem Baumbestand in ruhiger Lage von Niedernhausen.

Das Haus ist aus dem Jahr 1968 und muss renoviert/saniert werden.

Teilrenovierungen (Flachdach saniert vor ca. 10 Jahren, Fenster erneuert) wurden bereits durchgeführt.

Für diese Lage gibt es einen rechtsgültigen Bebauungsplan. Folgende
Möglichkeiten stehen Ihnen hier lt. Auskunft des Bauamtes zurVerfügung:
Flurstück 1: GRZ: 02, GFZ: 0,3 Bebauung mit Einzel- und Doppelhäuser, 2
Vollgeschosse zulässig.
Flurstück 2: GRZ: 02, GFZ: 0,3 Bebauung mit Einzelhaus möglich, 1
Vollgeschoss zulässig.

Raumaufteilung Es stehen Ihnen insgesamt 5 Zimmer, 2 Bäder, Gäste-WC und 1 Küche zur Verfügung.

Merkmale

Bezug: Sofort
1 Geschoss
2.801 m² Grundstück
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1968
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

1150000 €

7.770,27 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % Maklerprovision inkl. MwSt.
Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der
Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigten Maklervertrag mit dem
Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

1.276.270 €1

Kaufpreis

1.150.000 €

Kaufnebenkosten

126.270 €

Notarkosten (1,5%)

17.250 €

Grunderwerbsteuer (6%)

69.000 €

Provision für Käufer (2,98%)

34.270 €

Grundbucheintrag (0,5%)

5.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Niedernhausen (65527)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In zentraler und dennoch ruhiger Lage von Niedernhausen.

Alle Einkaufsmöglichkeiten sind in nächster Nähe zu erreichen. Auch der
Autobahnanschluss zur A3 sowie der S-Bahn-Anschluss nach Frankfurt ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Michael Krusch ImmobilienMaklerbüro

Schöne Aussicht 22, 65232 Taunusstein

Herr Michael KruschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2lyxn55

Referenznummer: 935164-Niedern

Michael Krusch Immobilien

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

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