Doppelhaushälfte: voll vermietet, gepflegt, zu haben!
München, Berlin, Frankfurt? OLFEN! In den letzten 10 Jahren hat Olfen ein überdurchschnittliches Bevölkerungswachstum erlebt. Die Stadt zwischen Ruhrgebiet und Münsterland ist vor allem attraktiv für Familien und Ältere. Wohnraum wird händeringend gesucht! Das sind beste Perspektiven für Investoren!
Diese Doppelhaushälfte in einem beliebten Wohngebiet mit verkehrsberuhigtem Bereich wurde 1994 in Massivbauweise errichtet. Das Kaufgrundstück ist 392 m² groß und beherbergt neben dem Wohnhaus auch eine Garage sowie einen Stellplatz im Freien. Die Innenräume und Bäder sind farblich neutral gehalten. Ausgestattet mit Rolläden, Tageslichtbädern, hochwertigen Bodenbelägen und einer Gas-Etagenheizung haben Ihre Mieter allen nötigen Komfort. Der geräumige Vollkeller bietet so viel Platz, dass jeder Mieter eigenen Stauraum hat. Zusätzlich findet sich hier auch die Waschküche.
Die jährliche Nettokaltmiete beträgt aktuell knapp 16.000 EUR und ist ausbaufähig.
Mit diesem Angebot haben Sie die Möglichkeit, Ihr Portfolio mit einer attraktiven, gepflegten Immobilie in ruhiger Lage zu bereichern. Interesse geweckt? Dann melden Sie sich über das Kontaktformular bitte mit Ihren vollständigen Daten! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.200,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.840,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
476.297 €1
Kaufpreis
425.000 €
Kaufnebenkosten
51.297 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.375 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.625 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.172 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Olfen (59399)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in der familienfreundlichen Stadt Olfen im Herzen des wunderschönen Münsterlandes. Die Stadt, die zum Kreis Coesfeld gehört, ist bekannt für ihre idyllische Landschaft mit den Steverauen und der Kökelsumer Heide. Einrichtungen für die Deckung des täglichen Bedarfs sind in ausreichender Zahl vorhanden. Östlich der Kökelsumer Straße befindet sich das Zentrum der Stadt mit diversen Supermärkten, Tankstelle, Drogeriemarkt, Apotheken, und Vielem mehr. Für den schnellen Hunger kehrt man bei "Pommes Heinz" oder der Pizzeria "Bella Roma" ein. Der nächste Bahnhof liegt in Lüdinghausen und bedient die Strecke Dortmund-Gronau. Das Ruhrgebiet erreicht man schnell über die Stadt Datteln, die über einen Anschluss an die Autobahn 2 verfügt. Die wichtigsten überregionalen Straßen sind B 236, B 474, B 235.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei ernsthaftem Interesse bitten wir um die Übermittlung der vollständigen persönlichen Daten.
Alle Angaben werden von uns sorgfältig geprüft und bei Bedarf aktualisiert, basieren aber auf Angaben und Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung, Irrtümer oder Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe wichtiger Informationen an Dritte bleibt an unsere Zustimmung gebunden und kann bei Zuwiderhandlung zu Schadenersatzansprüchen in Höhe der angegebenen Provision führen.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 200,00 m², vermietbare Fläche: 157,32 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
