Haus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 279.500 € 14 Zimmer 365 m² 152 m² Grundstück Wanheimerort Duisburg 47055

Haus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
279500 €
766 €/m²
14 Zimmer • 365 m² • 152 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus mit Gaststätte in Duisburg Wanheimerort

Objektbeschreibung Angeboten wird ein Mehrfamilienhaus mit Gaststätte. Die Immobilie steht vollständig leer. Die Immobilie ist renovierungs-, / sanierungsbedürftig.

Nähere Informationen bei schriftlicher Anfrage. Raumaufteilung Die Wohnungen und die Gaststätte sind wie folgt aufgeteilt:

EG (Gaststätte mit Nebenraum und WC) = ca. 65 m²

1 Etage = ca. 100 m²
2 Etage = ca. 100 m²
3 Etage = ca. 100 m²

Jahresnettokaltmiete (soll) : ca. 36.600 €

Das Erdgeschoss und die 1 Etage werden mit 2 Gas Etagenheizungen und die übrigen 2 Etagen mit Strom beheizt.

Weitere Informationen bei schriftlicher Anfrage !

Merkmale

Bezug: frei
3 Geschosse
152 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Holzdielen, Laminat, Stein

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1912
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro, Gas

Preisdetails

Kaufpreis

279500 €

765,75 €/m²

Provision für Käufer

4,76% incl. 19% MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

313.237 €1

Kaufpreis

279.500 €

Kaufnebenkosten

33.737 €

Notarkosten (1,5%)

4.193 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

18.168 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.978 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.398 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wanheimerort, Duisburg (47055)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im beliebten Stadtteil Duisburg Wanheimerort (Marktplatz) gelegen, sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs zu finden. Ärzte , Schulen , Kindergärten , Krankenhäuser in unmittelbarer Nähe. Autobahnzubringer und öffentliche Verkehrsmittel
vorhanden. Parkanlagen und sportliche Freizeitgestaltung vorhanden.

Weitere Informationen

Hinweis Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Objekt /Eigentümerinformationen zur Verfügung.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte mit. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den
Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

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Käuferprovision : 4,76% incl. 19% MwSt. Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Über den Anbieter

Rainer Nick Immobilien und Treuhand GmbHMaklerbüro

Biesenwiese 33 a, 47167 Duisburg

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