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Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH

Frau Stefanie Klein

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026 ···

Nr. anzeigen

02634 / 9 41 49 10

Top-gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage, nähe Anhausen!

€ 295.000

Kaufpreis

200 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

307 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

56584 Rüscheid

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 295.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in einem gepflegten Wohngebiet. Hier wohnen Sie in angenehmer Nachbarschaft und genießen gleichzeitig die unmittelbare Nähe zur Natur - perfekt für Familien, Paare oder alle, die ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. Rüscheid liegt im reizvollen...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1923

Bezug

sofort

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Balkon
Gäste-WC
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1923

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 26.08.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

258,97 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes, größtenteils renoviertes Einfamilienhaus mit Doppelgarage in ruhiger Wohnlage, Nähe Anhausen - ca. 2 km bis zur Autobahnauffahrt A3.
Das Haus wurde ca. 1923 in solider, massiver Bauweise errichtet. Durch die ständigen Renovierungen und Sanierungen befindet sich das Haus in einem sehr...

Ausstattung

- Gaszentralheizung (von 2000/2001)
- ISO Kunststoff- und Holz-Fenster
- Kaminofen im Wohnbereich (2. Anschluss für einen Ofen im Hauswirtschaftsraum)
- neues, modernes Bad im OG und neuwertiges Gäste/WC
- modernes Duschbad im DG
- Böden mit Fliesen, Laminat und PVC
- neue Stromleitungen
- helle...

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Verbandsgemeinde Rengsdorf-Waldbreitbach liegt im Herzen des Naturparks Rhein-Westerwald und vereint naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur. Sie besteht aus charmanten, gepflegten Ortsgemeinden und bietet hohe Lebensqualität für Familien, Paare und Ruhesuchende. Zahlreiche Wander- und Radwege, wie der...