Einfamilienhaus zum Kauf 715.000 € 9 Zimmer 280 m² 950 m² Grundstück Gesundbrunnen Halle (Saale) 06128

Einfamilienhaus zum Kauf
715000 €
2.554 €/m²
9 Zimmer • 280 m² • 950 m² Grundstück

Herrschaftliche Villa in Halle Saale

Bei dem Objekt handelt es sich um ein freistehendes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage. Das Objekt ist derzeit in drei Wohneinheiten aufgeteilt. Alle drei Wohneinheiten sind im Treppenhaus durch separate Wohnungszugänge räumlich voneinander getrennt. B2008 wurde das Zweifamilienhaus kernsaniert.

Die Immobilie wird diskret behandelt. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zu.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
950 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
offener Kamin

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

715000 €

2.553,57 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Wir weisen der guten Ordnung halber darauf hin, dass im Falle eines Zustandekommens eines Kaufvertrages an uns eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. zu entrichten ist.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

790.575 €1

Kaufpreis

715.000 €

Kaufnebenkosten

75.575 €

Notarkosten (1,5%)

10.725 €

Grunderwerbsteuer (5%)

35.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

25.525 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.575 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gesundbrunnen, Halle (Saale) (06128)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln: ca. 5 min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: ca. 10 min.
Fahrzeit zur nächsten BAB: ca. 20 min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: ca. 30 min.

Die Vogelsiedlung liegt südlich des Stadtzentrums von Halle (Saale).
Umfeld: überwiegend ruhiges Wohngebiet mit Ein- / Mehrfamilienhäusern, vereinzelten Grünflächen und Spielplätzen; Einkaufsmöglichkeiten, Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.
Anbindung: gute Anbindung an den ÖPNV mit Buslinien, die in regelmäßigen Intervallen in Richtung Stadtzentrum und andere Stadtteile fahren.
Erreichbarkeit: Fahrrad- und Fußwege ins Zentrum sowie zu Regionalbahnhöfen sind gut vorhanden; Parkmöglichkeiten in großzügigen Bereichen vorhanden.
Infrastruktur: Hausmeisterdienste, Ärzte in der Nähe, Nahversorger und gastronomische Angebote im Umfeld vorhanden.
Die Stadt Halle an der Saale ist die größte Stadt Sachsen-Anhalts. Sie profitiert von ihrer zentralen Lage im mitteldeutschen Wirtschaftsraum und der Nähe zur Stadt Leipzig, welche gemeinsam ein wirtschaftliches Ballungsgebiet darstellen. Ansiedlungen großer Logistiker, wie Amazon, Ebay sowie Unternehmensstandorte von Porsche, BMW und Schaeffler stärken den Standort. Die Unternehmung DHL betreibt am ca. 30 km entfernten Flughafen Leipzig-Halle sein größtes Luftdrehkreuz. Damit hat sich die Stadt zu einem attraktiven Industrie- und Verwaltungsstandort entwickelt. In Halle (Saale) gibt es eine der ältesten Universitäten Deutschlands, die Martin-Luther-Universität Halle-Wittenberg, sowie die Kunsthochschule Burg Giebichenstein. Im Stadtgebiet befindet sich eine Vielzahl von kulturellen und musealen Einrichtungen. Die Stadt ist ein Verkehrsknotenpunkt der Bundesstraßen 6, 80, 91 und 100, diese ermöglichen günstige Verkehrsanbindungen zu den Autobahnen BAB 9,14, 38 und 143. Halle (Saale) verfügt über ein gut ausgebautes Nahverkehrsnetz und über einen Hauptbahnhof mit nationalem und internationalem Zugverkehr.

Weitere Informationen

Sonstiges Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, dieser wird derzeit erstellt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir weisen der guten Ordnung halber darauf hin, dass im Falle eines Zustandekommens eines Kaufvertrages an uns eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. zu entrichten ist. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

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Über den Anbieter

A1 Immobilien GmbH

Große Steinstraße 21, 06108 Halle/Saale

6 Jahre Partnerschaft

Phillip WenderothDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 256TNQ722R6K

Referenznummer: 6000871724#8X03y