Dieses Einfamilienhaus befindet sich im Wackersdorfer Ortskern. Der örtliche "Edeka"-Markt, das Ärztehaus, wie auch die in Wackersdorf vorhandenen Schulen können sogar bequem fußläufig erreicht werden.
Errichtet wurde die Immobilie ungefähr in den 1950er Jahren, seither immer wieder um- und angebaut. Zuletzt wurden 2003 folgende Renovierungs- / Modernisierungsarbeiten durchgeführt: - Eneuerung der Heizungsanlage (Gas-Zentralheizung) - Neue Dacheindeckung inkl. Dämmung - Anbringen eines Vollwärmeschutz an der Hausfassade
Das Wohnhaus ist auch bereits mit 2-fach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Folgende Arbeiten stehen an und können nach den Wünschen des Käufers durchgeführt werden: Bodenbeläge, Malerarbeiten und Erneuern der Bäder.
Die vorhandene Garage mit direktem Zugang ins Haus bietet komfortables Parken.
Der Außenbereich bietet genügend Fläche für eine schöne Sonnenterrasse, Gemüsebeete oder Platz zum Spielen für die Kinder.
Interesse?! Sehr gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Merkmale
600 m² Grundstück
Kelleranteil
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1955
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
245000 €245.000 €
1.884,62 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
267.221 €1
Kaufpreis
245.000 €
Kaufnebenkosten
22.221 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.675 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.575 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.746 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wackersdorf (92442)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wackersdorf, eine Gemeinde im Oberpfälzer Landkreis Schwandorf, mit Murner See und Brückelsee ein bekannter Standort für Tourismus und Naherholung.
Die Immobilie bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, mit einer Bushaltestelle in nur 300 m Entfernung, die fußläufig erreichbar ist. Die Autobahnauffahrt ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Für den täglichen Bedarf bietet die nähere Umgebung eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter einen Supermarkt, der nur wenige Gehminuten entfernt ist.
Familien mit Kindern schätzen die Nähe zu Bildungseinrichtungen, wie einer Schule, die fußläufig erreichbar ist, und einer Grundschule in der näheren Umgebung. Zudem gibt es drei Kindergärten in der Nähe.
Die Gesundheit der Bewohner wird durch eine Allgemeinmedizin, einen Zahnarzt und eine Apotheke, die alle in der näheren Umgebung oder sogar fußläufig erreichbar sind, bestens versorgt.
Freizeitaktivitäten sind in Wackersdorf vielfältig.
Unser Einfamilienhaus in Wackersdorf ist der ideale Standort fĂĽr alle, die Ruhe, Natur und eine gute Infrastruktur suchen.
