Moderne 3-Zimmer Dachgeschosswohnung direkt am Schloss
Die charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Altbau aus dem Jahr 1880 und erstreckt sich über eine Wohnfläche von 87 m². Das Gebäude verfügt über insgesamt drei Etagen, wobei sich die Wohnung auf der dritten Etage befindet. Ein Aufzug ist bis zur 2. Etage verfügbar. Die Immobilie wurde im Jahr 2024 umfassend saniert und befindet sich in einem erstklassigen Zustand.
Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer geräumigen Wohnküche mit integriertem Esszimmer, sowie einem gemütlichen Studio, welches zum entspannten Lesen einlädt. Ein Highlight der Wohnung ist die großzügige Loggia, die einen herrlichen Ausblick bietet. Zudem stehen zwei Parkplätze zur Verfügung. Die Heizung erfolgt über Fernwärme und ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum.
Insgesamt verfügt die Dachgeschosswohnung über drei Zimmer und besticht durch ihre großzügige Aufteilung. Die Energieeffizienzklasse B sorgt für niedrige Energiekosten und ein angenehmes Wohnklima. Durch die gelungene Kombination aus historischem Altbau-Charme und moderner Ausstattung, wie einer Fußbodenheizung, eignet sich die Immobilie perfekt für anspruchsvolle Mieter, die das Besondere zu schätzen wissen.
Merkmale
Bezug: ab 01.02.2026
vermietet
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1880
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.500 €
Kaltmiete
13,22 €/m²
1.150 €
Nebenkosten
350 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
2500 €2.500 €
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Miete je: 50,00 EUR
Lage
Henfenfeld (91239)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in der Ortslage von Henfenfeld, einem charmanten Stadtteil im Landkreis Nürnberger Land in Bayern. Henfenfeld ist für seine idyllische Atmosphäre und die traditionellen Fachwerkhäuser bekannt. In unmittelbarer Nähe der Wohnung gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, einen Waldkindergarten, einer Grundschule, Vereinen und Cafés. Auch die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung ein. Die S-Bahn erreichen innerhalb von 5 Minuten und sind von dort perfekt an die Städte Nürnberg, Fürth und Erlangen angebunden.
Die Gemeinde Henfenfeld bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ist nur eine kurze Autofahrt von Nürnberg entfernt. In der Stadt finden Bewohner alle notwendigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Ärzte. Auch kulturelle Angebote sind in Henfenfeld vorhanden. Die umliegende Natur bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Ausflüge in die fränkische Schweiz.
Die Region um Henfenfeld besticht durch ihre landschaftliche Schönheit und ihre Nähe zu historischen Städten und Sehenswürdigkeiten. Die fränkische Schweiz ist ein beliebtes Ausflugsziel für Naturliebhaber und Wanderer. Die Region ist auch bekannt für ihre traditionelle fränkische Küche und ihre gemütlichen Biergärten. Henfenfeld bietet somit die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbanem Leben.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 6, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 34.16, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.78, Distanz zum Bus: 0.03
