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Sauer Immobilien GmbH

Herr Claus Zechmeister

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Nr. anzeigen

+49 911 21491-13

+49 172 8479067

Gartenfreunde aufgepasst! Charmante Doppelhaushälfte mit großem Garten - Ihr neues Zuhause mit Potential

€ 490.000

Kaufpreis

110,43 m²

Wohnfläche ca.

4,5

Zimmer

798 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

90427 Nürnberg

(Schniegling)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 490.000

Provision für Käufer

Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.
Bei dem angegebenen Provisionsatz handelt es sich b

Lage

Die Kriegsopfersiedlung, auch als Dankopfersiedlung bezeichnet, liegt im Stadtteil Schniegling im Nordwesten von Nürnberg, genauer an der Pfandäckerstraße, 90427 Nürnberg.

Historischer und städtebaulicher Hintergrund:
Das Siedlungsgebiet entstand ab 1937 als zweiter Bauabschnitt der sogenannten Dankopfersiedlung...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

1937

Bezug

Nach Absprache

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
nicht unterkellert
Terrasse
Stellplatz: Garage
Bad mit Fenster und Dusche
Fenster: Aluminiumfenster

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1970

Gültigkeit

bis 26.06.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

221,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Elektro, Gas

Heizungsart

Ofen, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

In ruhiger Lage in Nürnberg erwartet Sie diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1937, die mit viel Liebe und Ideen zu einem echten Schmuckstück verwandelt werden kann.

Das Haus bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche und einem herrlich großen Grundstück von 798 m² mit zahlreiche Gestaltungs-möglichkeiten - ideal für Familien...

Ausstattung

Das Haus ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand - bietet Ihnen jedoch eine solide Basis und die Chance, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.
Das weitläufige Grundstück lädt zum Entspannen, Gärtnern und Genießen ein und ist ein kleines Paradies mitten in der Stadt.

Raumaufteilung:
- 4,5...

Weitere Informationen

Besichtigung
Bei näherem Interesse füllen Sie bitte das Kontaktformular im Internet aus. Sie erhalten dann ein aussagefähiges Exposé und können gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Bitte wenden Sie sich hierzu an unseren Herrn Zechmeister unter der Telefonnummer 0911/...