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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Herr Lars Schormann

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021 ···

Nr. anzeigen

02162 2499381

0171 1791339

VIERSEN-Süchteln: Modernisiertes Einfamilienhaus in Feldrandlage

€ 275.000

Kaufpreis

112 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

90 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

41749 Viersen

(Sittard)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 275.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Viersener Ortsteil Sittard, einer ruhigen und von viel Grün geprägten Wohnlage. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohnbebauung und landwirtschaftlich genutzten Flächen aus, sodass hier sowohl ein naturnahes Umfeld als auch die Nähe zum Viersener Stadtgebiet gegeben ist...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Bezug

01.01.2026

Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt
Terrasse, Garten, Balkon
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Anschlüsse: Kabelanschluss
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1938

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

22.09.2025 bis 22.09.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

294,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses individuelle und modernisierte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 112 m² bietet eine besondere Kombination aus Komfort, Funktionalität und Charme. Das Haus steht gemeinsam mit dem Nachbarhaus auf einem Grundstück (weitere Informationen gerne auf Anfrage) und wurde fortlaufend gepflegt und modernisiert. Im...

Ausstattung

Aufteilung:

Erdgeschoss:
Eingangsbereich/Flur, Esszimmer, Wohnzimmer, Küche mit Balkon, Terrasse

Obergeschoss:
geräumiger Flur, Kinderzimmer, Ankleidezimmer mit Waschmachinenanschluss, Badezimmer (Dusche)

Dachgeschoss:
Schlafzimmer, Badezimmer (Badewanne)

Weitere Informationen

Sonstiges
Der genaue Standort der Immobilie kann erst nach erfolgreicher Bonitätsprüfung mitgeteilt werden. Weiterhin sind Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Mailadresse und Telefonnummer) zwingend erforderlich. Telefonische Erstanfragen können aufgrund des geltenden Widerrufsrechts nicht mehr bearbeitet werden, nutzen Sie...