Sanierungsjuwel in Ruhla - 220?m² Platz für Familien oder clevere Kapitalanleger
Dieses großzügige Mehrfamilienhaus in Ruhla bietet auf 220?m² Wohnfläche insgesamt 10 Zimmer und liegt auf einem 382?m² großen Grundstück. Das Gebäude ist sanierungsbedürftig und wurde zuletzt 2022 teilweise renoviert. Die Immobilie eignet sich sowohl für Familien mit Platzbedarf als auch für Kapitalanleger, die ein renditestarkes Sanierungsobjekt suchen. Die großzügige Raumaufteilung und das vorhandene Potenzial erlauben individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Lage in Ruhla überzeugt durch eine ruhige Wohnumgebung, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie die Nähe zur Natur.
Objekthighlights - Ruhla Sanierungsjuwel
-220?m² Wohnfläche auf 10 Zimmer verteilt -382?m² Grundstück mit Gartenfläche -Sanierungsbedürftig, letzte Renovierung 2022 -Großzügige Raumaufteilung - ideal für Familien oder Kapitalanleger -Ruhige Lage in Ruhla mit guter Infrastruktur -Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten & hohes Potenzial -Kurze Wege zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln
Zögern Sie nicht - sichern Sie sich noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das volle Potenzial dieses Sanierungsjuwels in Ruhla!
Merkmale
Bezug: sofort
382 m² Grundstück
Keller
Garage
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff, Teppich
- Doppeltverglaste Fenster - Einzelöfen - Garten - Garage - Badezimmer mit Dusche und Wanne - Extra Grundstück - Gewölbekeller - Bodenbelag Fliesen, PVC, Teppich
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1930
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
69900 €69.900 €
317,73 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % Die Maklerprovision beträgt 5,95 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
77.289 €1
Kaufpreis
69.900 €
Kaufnebenkosten
7.389 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.049 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.495 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.495 €
Grundbucheintrag (0,5%)
350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ruhla (99842)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhla, eine charmante Stadt im Wartburgkreis in Thüringen, bietet eine ideale Umgebung für Ihr neues Zuhause. Bekannt für seine malerische Lage im Thüringer Wald, verbindet Ruhla städtische Annehmlichkeiten mit der Ruhe und Schönheit der Natur.
Zentrale Lage: Ruhla befindet sich etwa 20 Kilometer westlich von Eisenach und 30 Kilometer südöstlich von Gotha. Die Stadt ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen, was eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet.
Nähe zu Natur: Die unmittelbare Umgebung von Ruhla ist geprägt von dichten Wäldern, grünen Wiesen und klaren Bächen. Ideal für Spaziergänge, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten.
Infrastruktur: Ruhla verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Supermärkten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. Die Versorgung mit allem Lebensnotwendigen ist somit sichergestellt.
Kultur und Freizeit: Die Stadt bietet eine Vielzahl von kulturellen und Freizeitaktivitäten. Historische Sehenswürdigkeiten, Museen und regelmäßige Veranstaltungen tragen zu einem abwechslungsreichen Leben bei.
Familienfreundlichkeit: Ruhla ist besonders familienfreundlich. Die Sicherheit der Wohngegend, die Nähe zu Parks und Spielplätzen sowie die guten Schulen machen es zu einem hervorragenden Ort für Familien.
Entdecken Sie die Vorzüge von Ruhla und finden Sie Ihr neues Zuhause in dieser idyllischen und zugleich lebendigen Stadt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Diesem Exposé liegen Angaben des Vermieters zugrunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum sowie Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen, modernisiert: 2022
