Sparkasse MagdeBurg in Vertretung der LBS Immobilien GmbH

Einfamilienhaus zum Kauf 215.000 € 4 Zimmer 92,6 m² 622 m² Grundstück Hopfengarten Magdeburg 39120

Einfamilienhaus zum Kauf
215000 €
2.322 €/m²
4 Zimmer • 92,6 m² • 622 m² Grundstück

Haus sucht Handwerker

Das angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1974 erbaut und ist eins von 20 Eigenheimen, die damals im Bungalowstil gebaut wurden, um die Karl-Marx-Siedlung zu erweitern. Zu dem Haus gehört eine Garage.

Das Haus ist wie folgt aufgebaut:
Von dem Flur aus gelangen Sie in jedes Zimmer. Gegenüber vom Eingang finden Sie die Küche mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Die Küche hat eine Durchreiche in das große Wohnzimmer. Ansonsten befinden sich auf der Etage zwei Kinder- und/oder Arbeitszimmer sowie ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad.
Der Keller ist von innen und außen begehbar und umfasst mehrere Räume und ein Gäste-WC.

Um Ihr neues Zuhause an Ihre Wünsche und Bedürfnisse sowie die heutigen Standards und Vorgaben anzupassen, sind Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen notwendig.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
622 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum, Teppich

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

215000 €

2.321,81 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

237.725 €1

Kaufpreis

215.000 €

Kaufnebenkosten

22.725 €

Notarkosten (1,5%)

3.225 €

Grunderwerbsteuer (5%)

10.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.675 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.075 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hopfengarten, Magdeburg (39120)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich im Magdeburger Stadtteil Hopfengarten. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und beliebt bei Familien.

Im Stadtteil selber befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, ein Kindergarten, Ärzte und Apotheken. In der umliegenden Umgebung gibt es weiterführende Schulen und weitere Einkaufsmöglichkeiten, wie den Bördepark.

Der Stadtteil ist gut an den ÖPNV (Bus- und Straßenbahn) angeschlossen. Mit dem PKW ist das Zentrum ca. 15 min entfernt. Der Fernverkehr ist durch die Autobahnen A2 und A14 gut angebunden.

Weitere Informationen

Sonstiges Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr. , E-Mail-Adresse) beantworten werde. Ein entsprechender Nachweis zur möglichen Kaufpreiszahlung ist Voraussetzung für eine Besichtigung. Gern stehe ich Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.

Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Maklerin möglich. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt