Kreissparkasse Eichsfeld S-Immobilienzentrum

Werkstatt zum Kauf 1.950.000 € 820 m² Lagerfläche Birkungen Leinefelde-Worbis 37327

Werkstatt zum Kauf
1950000 €
820 m² Lagerfläche

Machen Sie hier in Zukunft gute Geschäfte!

Wir verkaufen im Auftrag des Eigentümers diese neuwertige Gewerbehalle in 1A Lage von Leinefelde-Worbis.
Das Objekt kann kurzfristig übernommen werden und bietet somit eine schnelle und unkomplizierte Lösung für Unternehmen, die nach einem neuen Standort suchen.

Die Immobilie beinhaltet neben einem großzügig geschnittenen Verkaufsraum im Erdgeschoss 3 klimatisierte Büros, Pausenraum mit Teeküche sowie Damen und Herren Toiletten.
Das Obergeschoss bietet ihnen einen Ausstellungsraum/Eventraum mit 3 weiteren klimatisierten Büros und Toilettenanlagen. Als kleines Highlight ist eine große Terrasse am Eventraum.
Momentan ist die Lagerhalle mit den Rolltoren vermietet und generiert Ihnen eine attraktive Mieteinnahme.
Auf dem Dach des Gebäudes ist eine Photovoltaikanlage installiert die nach Ablauf der Vertragslaufzeit ebenfalls mit übernommen werden kann.
Das große Grundstück mit seinen 7201 m² Fläche bietet Ihnen zahlreiche Stellplätze sowie einen Hochregallagerplatz und eine Entwicklungsfläche ( Wiese ) von ca 3.000 qm für mögliche Erweiterungen. Erwähnenswert ist ebenfalls die Heizung welche vor 2 Jahren erneuert wurde.
Lassen Sie sich in einem persönlichem Gespräch beraten und überzeugen Sie sich in einem Besichtigungstermin von dem hervorragenden Zustand der Immobilie.

Merkmale

frei ab sofort
7.201 m² Grundstück
Einbauküche, Teeküche
15 Stellplätze
Garten
DSL-Anschluss
Bodenbelag: Linoleum

- Verkaufsraum
- Eventraum
- 6 Büros
- Werkstatt
- Lagerraum
- Heizungsraum

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

Baujahr2011
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1950000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

2.019.615 €1

Kaufpreis

1.950.000 €

Kaufnebenkosten

69.615 €

Provision für Käufer (3,57%)

69.615 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Birkungen, Leinefelde-Worbis (37327)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Leinefelde liegt im Eichsfeld im Nordwesten Thüringens, nahe der Grenze zu Niedersachsen.
Leinefelde-Worbis ist sowohl nach Fläche als auch nach Einwohnerzahl die größte Gemeinde im Landkreis Eichsfeld.
Die Stadt ist verkehrstechnisch äußerst gut angebunden und stellt einen wichtigen Knotenpunkt im Schienen-/ Straßen-und Busverkehr dar. Die A 38 ( Halle-Göttingen ) liegt unmittelbar an Leinefelde-Worbis und verbindet die Stadt effizient mit dem überregionalen Fernstraßennetz und sorgt für einen guten Anschluss speziell für diese Gewerbeimmobilie. Im Rahmen der Landesgartenschau 2026 wird derzeit infrastrukturell einiges verbessert und fördert so die Lebensqualität nachhaltig.
Der Ort bietet gute Lebensbedingungen durch gute Erreichbarkeit, reizvolle Natur und urbane Entwicklungen.

Weitere Informationen

Sonstiges Wenden Sie sich zwecks detaillierter Informationen direkt an uns - gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.
Für die Finanzierung Ihrer Gewerbeimmobilie haben wir erfahrene Berater, die gern mit Ihnen zusammen ein Finanzierungskonzept erstellen, das Ihnen die Realisierung Ihres Investitionsvorhabens so einfach wie möglich macht. Stichworte Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 100000 Mbit/Sec, Lagerfläche: 820,00 m², Gesamtfläche: 7.000,00 m², Bürofläche: 1.100,00 m², Verkaufsfläche: 470,00 m², Freifläche: 5.548,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Anzahl der Tagungsräume: 2, Hallenhöhe: 8,00 m, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2024 Sonstiges: EDV-Verkabelung