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Privat vom Eigentümer

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Helle, modernisierte Wohnung mit Balkon & Tiefgaragenstellplatz - ideal zum Wohnen oder Investieren

€ 290.000

Kaufpreis

77 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

90469 Nürnberg

(Gartenstadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 290.000

Hausgeld

€ 309

1 Stellplatz

€ 20.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

- Beliebter Stadtteil im Süden Nürnbergs mit hohem Grünanteil
- Ruhige, gepflegte Wohngegend mit überwiegend Mehrfamilienhäusern
- Sehr gute Verkehrsanbindung: Bus und U-Bahn in wenigen Minuten erreichbar
- Innenstadt Nürnberg in ca. 10-15 Minuten erreichbar
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in...

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Die Wohnung

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Dusche
Balkon
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1975
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

81,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser gepflegten Wohnung in der Nürnberger Gartenstadt, die sowohl für Kapitalanleger als auch Eigennutzer ansprechend ist.
Durch die Modernisierung im April 2024 präsentiert sich das Objekt in einem zeitgemäßen, ansprechenden Stil. Der großzügige Wohn- und Essbereich schafft ein offenes Raumgefühl, während...

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde im April 2024 modernisiert und bietet folgende Ausstattungsmerkmale:

- Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik in allen Wohnräumen
- Gepflegte Einbauküche
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht
- Privater...

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

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