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Living Immo - Immobilien GmbH

Frau Katrin Radlsbeck

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Nr. anzeigen

0175/5447529

01755447529

Passaus schönster Ausblick wartet auf Sie

€ 470.000

Kaufpreis

95 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

94032 Passau

(Innstadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 470.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Das Objekt befindet sich in der Passauer Innstadt. Diese ruhige Wohngegend ist besonders attraktiv durch ihre Nähe zum Inn und den vielen Grünflächen, die ein hohes Maß an Lebensqualität bieten.

INFRASTRUKTUR & EINKAUFSMÖGLICHKEITEN:
Direkt in der Umgebung der Wohnung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten...

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Wohnanlage

Baujahr: 1860
1 Stellplatz: Garage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

11.03.2025 bis 11.03.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

263,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Hier haben Sie die Chance auf eine traumhaft schöne Wohung mit einem der schönsten Ausblicke in ganz Passau!

Die Wohnung im 1. OG verfügt über ca. 95 qm, verteilt auf ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, sowie die Küche mit einem großen Essbereich. Ein Highligt der Wohnung, ist der extrem große Balkon mit Blick Richtung Inn...

Ausstattung

- Baujahr 1860
- Über die Jahre ständig erneuert
- Terrasse mit traumhaftem Ausblick
- Zweite Terrasse vorhanden
- Wohnung sehr hochwertig renoviert
- Hochwasserversichert
- Heizung 2013 erneuert
- Dach, Fenster und Fassade bereits erneuert

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision
Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020...