Dein Massivhaus mit dem besonderen Etwas, das nicht jeder hat - in Dermbach
Das "Flair 130" ist ein Klinkerhaus in dem Familien sich wohlfühlen. Im lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Essbereich und offenem Zugang zur Küche spielt sich der Familienalltag ab - vom gemeinsamen Frühstück bis zum gemütlichen Filmabend, hier kommen alle zusammen. Die Terrasse und der Garten sind nur einen kleinen Schritt weit entfernt. Im Obergeschoss findet jeder seinen Platz in einem der geräumigen Zimmer.
Das Bad ist modern aufgeteilt und bietet ausreichend Ablagefläche. Nicht nur im Bad wurde auf ausreichend Stauraum geachtet, auch die Diele im Erdgeschoss bietet Platz für einen geräumigen Schrank und im Hauswirtschaftsraum können Waschmaschine, Trockner, Staubsauger und Co. untergebracht werden.
Der Grundriss bietet verschiedenste Variationsmöglichkeiten, so kann zum Beispiel bei Bedarf ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss des "Flair 130" eingeplant werden oder das Schlafzimmer mit einer Ankleide ergänzt werden. Ebenso denkbar ist eine zusätzliche Abstellkammer.
Das "Flair 130" ist ein echter Hingucker. Die Teilverklinkerung in Kombination mit weißen Putzflächen und vielen bodentiefen Fensterelementen ist eine moderne Interpretation klassischer Klinkerarchitektur. Ob trendige Teilverklinkerung oder klassische Vollverklinkerung - nicht nur im Norden ist diese
Merkmale
Bezug: 2025
700 m² Grundstück
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Was bedeutet "Vollausstattung" bei Town & Country Massivhaus? Haus inklusive:
- Hausbau-Schutzbrief, inklusive 18 Monate Festpreisgarantie - Planungsleistungen und Bauantrag - Bauwesen- und Bauherrenhaftpflichtversicherung - Baugrunduntersuchung - Baustelleneinrichtung und Baustellen-WC - Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator - Bauleitung - Fremdüberwachung durch einen unabhängigen Baugutachter - Blower-Door-Test - Erdarbeiten und Entwässerung - Bodenplatte - Putz- und Spachtelarbeiten - Dämmung und Gipskartonverkleidung - Dacheindeckung und Spenglerarbeiten - Fenster und Fenstertüren mit 3fach-Verglasung - Haustüre und Innentüren - Fußbodenheizung - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Geschosstreppe und Bodeneinschubtreppe - Vorrüstung Photovoltaik-Anlage - Lüftung - Elektrische Rollläden mit Funkmotor - Sanitäranlagen und -installation inkl. bodengleiche Dusche und Außenwasserhahn - Fliesen in Bad und WC - umfangreiches Elektropaket mit Vorrüstung Anschluss E-Auto, Außensteckdose, Spitzbodenbeleuchtung - alle sonstigen Ausbaugewerke ohne Tapeten und Bodenbeläge - Küchengutschein
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2026
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
263180 €263.180 €
2.024,46 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
281.603 €1
Kaufpreis
263.180 €
Kaufnebenkosten
18.423 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.948 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.159 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.316 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hinter der Lücke 5, Unteralba, Dermbach (36466)
Entdecken Sie die Ruhe und den Charme von Unteralba, einem idyllischen Ortsteil von Dermbach, der zum Verkauf steht. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage, ideal fĂĽr Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Unteralba liegt eingebettet in die malerische Landschaft der Rhön, bekannt für ihre sanften Hügel und dichten Wälder. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten. Die frische Luft und die unberührte Natur machen diesen Ort zu einem Paradies für alle, die dem Stress der Großstadt entfliehen möchten.
Die Anbindung an die umliegenden Städte ist hervorragend. Dermbach, die nächste größere Ortschaft, ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Schulen und medizinische Einrichtungen. Die Autobahn A71 ist ebenfalls schnell erreichbar, sodass Sie bequem nach Erfurt, Eisenach oder Fulda gelangen können.
In Unteralba selbst finden Sie lokale Gasthäuser und kleine Geschäfte, die für das tägliche Leben sorgen. Die Gemeinde ist bekannt für ihre freundlichen Einwohner und das starke Gemeinschaftsgefühl, das Sie sicher schätzen werden.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in einer der schönsten Regionen Deutschlands Fuß zu fassen. Unteralba wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hier im Preis enthalten ist das Haus mit Vollausstattung, ohne Sonderausstattung, ohne Tapeten und Bodenbeläge. Dazu kommen die Kosten für das Grundstück und die Kauf- und Baunebenkosten. Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung enthalten können.
Bei weiteren Fragen sprechen Sie uns gern an oder vereinbaren Sie einen Termin unter der Rufnummer: 03695-853367 angela.krell@tc.de
Noch mehr Häuser finden Sie auf unserer Webseite: www.kulsa.de
Gern vermitteln wir Ihnen ein kostenloses und unverbindliches Angebot ĂĽber unseren hauseigenen Finanzierungsservice.
So genieĂźen Sie das Rundum-Sorglos-Paket "Alles aus einer Hand".
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: ThĂĽringen
