Einfamilienhaus zum Kauf

339000 €339.000 €

2.503 €/m²

5 Zimmer  •  135,5 m²  •  716 m² Grundstück

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Breyell, Nettetal -Hinsbeck (41334)

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In ruhiger naturverbundener Wohnlage !!!

Objektbeschreibung: 12551595
Uriges, gemütliches Wohnhaus auf großem Grundstück mit zwei PKW-Stellplätzen in beliebter, ländlicher Wohnlage vom Erholungsort 41334 Nettetal -HINSBECK

Lage:
In naturverbundener Ortsrandlage von 41334 Nettetal -HINSBECK, an ausgebauter Wohnstraße mit folgenden Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen: Wasser, Kanal, Strom, Telefon.

HINSBECK verfügt über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergärten, Jugendherberge, Ärzte, sehr gute Gastronomieangebote, Golfanlage, Waldungen, Wanderwege, Seen, etc.. Die Verkehrsanbindung zur A 61 Richtung Düsseldorf und zur A 40 Richtung Duisburg (Ruhrgebiet) ist in nur wenigen Minuten vorhanden.

Ausstattung:
Freistehendes, 1,5-geschossiges Einfamilienhaus, verklinkert, teilunterkellert. Das Satteldach ist mit Tonziegeln eingedeckt und gedämmt. Die Sprossenfenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und teilweise mit PVC-Rollläden versehen. Die neu eingebrachten Dachflächenfenster sind mit Rollläden versehen. Die Innentüren sind aus Holz. Die Hauseingangstüre ist aus Kunststoff mit Glaseinsatz.

Sonstiges:
ca. 1900 Baujahr
ca. 1930 wurde das Wohnhaus um einen Anbau erweitert.
ca. 1960 und 1991 fanden Sanierungsarbeiten statt.
ca. 2005 sowie 2021 wurden neue Kunststofffenster eingebracht.
ca. 2015 wurde ein neues Bad gestaltet.
ca. 2020 neues Duschbad.
ca. 2023 neue Haustüre.


Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über die Ölzentralheizung.

Energieausweis:
Ausstellungsdatum: 26.09.2025
Baujahr Gebäude: 1900
Baujahr Wärmeerzeuger: 2000
Energieträger: Heizöl
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarfskennwert: 285,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Zwei PKW-Stellplätze sind vorhanden.

Das Anwesen kann auf Absprache übernommen werden.
Ein Gartenhaus sowie ein schöner Teich werden mit erworben.
Ein Brunnen ist vorhanden.

Hier bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, ein freistehendes, gemütliches Einfamilienhaus in dieser beliebten, ländlichen Wohnlage von HINSBECK erwerben zu können. Schaffen Sie sich Ihre Wohn-Oase, die der Familie Platz zum Wohnen, Entspannen und Genießen bietet.
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Alle die hier im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung.

Stichworte Gesamtfläche: 135,45 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen