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HERBST IMMOBILIEN

Herr André Herbst

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077 ···

Nr. anzeigen

077214098221

Wohnglück am Neckar - großzügiges Zweifamilienhaus in Bestlage

€ 445.000

Kaufpreis

176 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 096 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

78652 Deißlingen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 445.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Lage

Deißlingen liegt idyllisch zwischen Rottweil und Villingen-Schwenningen und verbindet ländliche Ruhe mit der Nähe zu städtischer Infrastruktur. Mit rund 6.200 Einwohnern bietet die Gemeinde eine ausgewogene Mischung aller Altersgruppen und erfreut sich einer hohen Nachfrage nach Wohnraum.

Die Infrastruktur ist...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1963

voll unterkellert
Garten, Balkon
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Böden: Fliesenboden, Laminat
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1963

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 30.08.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

227,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Direkt am idyllischen Neckar und in unmittelbarer Nachbarschaft zum beliebten Bärengarten präsentiert sich dieses großzügige Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Das große Grundstück, die ruhige Lage im Grünen und die familienfreundliche Umgebung machen die Immobilie zu einem attraktiven Angebot für Familien...

Ausstattung

Erdgeschoss / Hochparterre

-Diele: Laminatboden, helle Raufasertapeten, Zugang zu allen Räumen.
-Wohn- und Essbereich: Ca. 30 m², großzügiger, offener Raum mit Laminatboden, großen Fenstern und Zugang zum Westbalkon; flexible Nutzung durch ursprüngliche 3-Zimmer-Anlage.
-Küche: Gefliester Boden, Tageslicht...

Preisinformation

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Hinweis zum angegebenen Verbrauch im Energie-Bedarfsausweis:

Da das Gebäude vor 1977 errichtet wurde, ist gesetzlich ein Bedarfsausweis vorgeschrieben. Dieser beruht auf theoretischen Standardwerten. Zum Vergleich: Der frühere Verbrauchsausweis lag bei 165 kWh/m² und somit in der Effizienzklasse E (bis...