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Christof Uliczek Country Immobilien

Herrn Christof Uliczek

phone

026 ···

Nr. anzeigen

02647/802686

0049 (0)178 8542935

Charmantes Einfamilien-Landhaus mit großem Garten zwischen Bonn und Bad Neuenahr-Ahrweiler

€ 490.000

Kaufpreis

130 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 185 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

53343 Wachtberg

(Fritzdorf)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

Verhandlungsbasis

€ 490.000

Provision für Käufer

3,57 % Käufer-Makler-Provision
Die vom Käufer zu zahlende Käufer-Makler-Provision beläuft sich auf 3,57 % (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises Mit dem Verkäufer besteht eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe.

Lage

Dieses reizvolle Einfamilien-Landhaus-Anwesen befindet sich in ruhiger Ortslage von Wachtberg-Fritzdorf eingebettet in eine äußerst reizvolle Umgebung aus Wiesen, Feldern und Obstplantagen. Ein überdachter Freisitz vor dem Haus sowie der großzügige, rückseitige Gartenbereich mit Terrasse, altem Obstbaum und großer...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Geschosse

2 Geschosse

Baujahr

1964

Bezug

nach Vereinbarung

voll unterkellert
Terrasse, Garten
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster und Wanne, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Holzdielen, Estrich, Fliesenboden, Kunststoffboden, Teppichboden
Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster
Anschlüsse: Satellitenanschluss
Weitere Räume: Abstellraum
als Ferienimmobilie geeignet, WG-geeignet
Ausstattung: teilweise möbliert
Ausblick: Fernblick

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1964

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

08.03.2023 bis 07.03.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

143,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die Ursprünge des Anwesens wurden im Jahre 1964 gelegt. Im Laufe der Jahre wurde das Anwesen schrittweise teil-modernisiert (Dach Wohnhaus in 1993, Heizung 2005, Fenster (teilweise) 2006

Es bietet ca. 130 m² Wohn-/ und Nutzfläche und stellt sich heute als gemütliches Einfamilienhaus im Landhaus-Stil dar, das sich...

Ausstattung

Wohngebäude:
- massive Bauausführung
- Dach: Holzkonstruktion, Tonziegel-Eindeckung
- PVC- sowie Holz-Rahmenfenster
- Heizung: Gas-Zentralheizung
- 2 Wannen-Bäder mit Waschbecken und WC
- weitere Ausstattungsdetails auf Anfrage

Anbau Lager und Garage in Massivbauweise:
- ehem. Tankraum
-...

Weitere Informationen

Besichtigungen / Hinweise:
Für weitergehende Informationen, Fotos und Grundrisse fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

Das Objekt bieten wir im Alleinauftrag an. Objektbesichtigungen vereinbaren Sie bitte AUSSCHLIESSLICH ÜBER UNS. Gerne stehen wir Ihnen hierfür - nach Vereinbarung - auch an einem...