KEG Immobilien GmbH

Herr Sergei Chevalier

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Achtung schön: 2-Zi.-EG mit Balkon & Komfort-386.595€

€ 386.595
Kaufpreis
78,10 m²
Wohnfläche ca.
2
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

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AdresseGutenbergstr. 12
97688 Bad Kissingen 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 386.595 Preis/m² € 4.950 1 Stellplatz € 25.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Abschreibung/Anlage

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Lagebeschreibung
Makrolage – UNESCO-Kurstadt mit Naherholung:
Bad Kissingen gehört seit 2021 zu den „Great Spa Towns of Europe“. Die Stadt verbindet Kurtradition, Kulturprogramm und die Landschaft der Rhön. Kurpark, Kurgarten und die KissSalis-Therme prägen das Bild; entlang der Fränkischen Saale liegen Promenaden...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss (Erdgeschoss)

Bezug

2027

Derzeitige Nutzung

frei

  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
  • Balkon
  • Ausblick: Fernblick
  • barrierefrei, als Ferienimmobilie geeignet
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Haustiere erlaubt

Wohnanlage

  • Baujahr: 2026
  • Zustand: Neubau, projektiert
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz: Tiefgarage
  • Sicherheitstechnik: Überwachungskamera

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Wärmepumpe

Gültigkeit

20.10.2025 bis 20.10.2035

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

18,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro, Solar

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Ruhig über der Kurstadt wohnen und großzügig leben: Wohnung 2.3 liegt durch die Hanglage im 1. Obergeschoss von Haus 2 und öffnet sich mit einem weitläufigen Wohnen/Essen/Kochen zur Balkonseite. Auf ca. 78,10 m² verbindet der Grundriss viel Zentrum für Alltag und Gäste mit klaren Rückzugsflächen: W/E/K ca. 36,54 m², Schlafen...

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Weitere Informationen

FACTS
Wohnung: 2 Zimmer · ca. 78,10 m² · 1. Obergeschoss (Hanglage)

Außen: Balkon ca. 8,80 m²

Preis/Leistung: 386.595 € · 4.950 €/m²

TG-Stellplatz: 25.000 € (zzgl.) · Kellerabteil inklusive

Grundriss (ca.): Wohnen/Essen/Kochen 36,54 m² · Schlafen 16,64 m² · Bad 10,06 m² · Diele 2,66 m² ·...

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Dokumente

file_pdfexpose-kissinger-blick.pdfangle_rightfile_pdfTektur und WFB.pdfangle_rightfile_pdfVORABZUG Energieausweis Gutenbergstra�e 12 Bad Kisangle_right

Anbieter der Immobilie

Partner

KEG Immobilien GmbH

Bahnhofstr. 1, 97688 Bad Kissingen

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2lz785l

Referenznummer: H 2.3

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