Ein Ort zum Ankommen - Wohnen mit Potenzial in Ohmden
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus ca. dem Jahr 1950 überzeugt durch seinen soliden Baukörper, seine klassische Architektur und sein enormes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² auf einem ca. 156 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ausreichend Raum für Paare, kleine Familien oder kreative Eigentümer, die auf der Suche nach einem charmanten Eigenheim mit Charakter sind.
Das Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und bietet eine funktionale Raumaufteilung mit mehreren Wohn- und Schlafräumen, einer Küche sowie einem Badezimmer. Die Raumstruktur lässt sich - je nach Bedarf - an moderne Wohnbedürfnisse anpassen. Die Substanz des Hauses ist durch die massive Bauweise robust und stellt eine gute Grundlage für Modernisierungs- oder Umbaumaßnahmen dar.
Die Immobilie vermittelt den Charme der 1950er-Jahre und bietet zugleich die Möglichkeit, mit überschaubarem Aufwand ein behagliches Zuhause mit individuellem Flair zu schaffen. Ob durch stilvolle Renovierung im Retro-Look oder durch eine zeitgemäße Modernisierung - das Haus lässt viele Optionen offen.
Der Außenbereich ist kompakt, aber gut nutzbar. Der kleine Garten bietet Platz für eine Sitzecke, Hochbeete oder einen Grillplatz - ideal für alle, die sich einen pflegeleichten Außenbereich wünschen. Alternativ lässt sich hier auch ein gemütlicher Rückzugsort im Grünen gestalten.
Ob als Eigenheim, Zweitwohnsitz oder als Kapitalanlage: Dieses Haus bietet eine seltene Gelegenheit, historischen Charme mit individueller Gestaltung zu verbinden. Eine Immobilie mit Seele - und viel Raum für persönliche Ideen.
Merkmale
156 m² Grundstück
Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1950
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
183000 €183.000 €
1.591,30 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
202.343 €1
Kaufpreis
183.000 €
Kaufnebenkosten
19.343 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.745 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.150 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.533 €
Grundbucheintrag (0,5%)
915 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ohmden (73275)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Ohmden, einer charmanten und naturnah gelegenen Gemeinde im Landkreis Esslingen, idyllisch am Rande der Schwäbischen Alb. Mit rund 1.800 Einwohnern bietet Ohmden eine gelungene Kombination aus ländlicher Ruhe, familiärem Umfeld und guter Anbindung an die umliegenden Städte - ideal für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger.
Der Ort verfügt über eine Grundschule, einen Kindergarten, eine Bäckerei sowie weitere Angebote für den täglichen Bedarf. Die aktive Dorfgemeinschaft, die Nähe zur Natur und das sichere Wohnumfeld machen Ohmden besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind in den benachbarten Städten Weilheim an der Teck, Kirchheim unter Teck und Göppingen bequem erreichbar. Auch für Pendler bietet die Lage ideale Voraussetzungen: Die Autobahn A8 (Ausfahrt Aichelberg) ist in wenigen Minuten erreichbar, sodass Städte wie Stuttgart, Esslingen oder Ulm zügig angefahren werden können. Der nächste Bahnhof befindet sich in Kirchheim unter Teck und ermöglicht eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr - inklusive direkter S-Bahn-Verbindung nach Stuttgart. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: ein perfekter Ort für alle, die naturnah leben und dennoch zentral angebunden sein möchten.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
