Ihr neues Zuhause in Garrel – Service/ Betreutes Wohnen mit Komfort und Rundum-Betreuung
Objektbeschreibung
Modernes Wohnen im Alter soll nicht nur funktional, sondern einfach die perfekte Kombination aus Selbstständigkeit und Unterstützung sein. Unser Service Wohnen in Garrel, Am Möhlenkamp 9, kombiniert Wohnkomfort mit einem Betreuungskonzept, das durch das Seniorenzentrum Garrel „Haus Elisabeth“ getragen wird.
Die nach den neuesten technischen und ökologischen Standards in Holzrahmen-bauweise errichteten Wohnungen bieten für Personen ab 55 Jahren oder Paare, in denen mindestens eine Person von gesundheitlichen Problemen betroffen ist, die ideale Umgebung.
Die vier modernen Mehrparteienhäuser halten insgesamt 24 altersgerechte und barrierefreie Wohnungen zwischen ca. 64 m² und 90 m² vor. Jeder Wohnung steht ein Kellerraum zur Verfügung.
Technische Ausstattung: Wärmepumpe PV-Anlage dezentrale Wohnraumbelüftungsanlage Fußbodenheizung Jalousien an allen Fenstern (aus-genommen Dachfenster Bad im Dachgeschoss)
Das Projekt wurde von Kapels Architekten PartGmbB aus Zetel geplant und wird in Zusammenarbeit mit dem Generalunternehmer der Kurmann Holzbau GmbH aus Garrel realisiert. Die Wohnungen können direkt von dem Bauherrn für den Eigenbedarf oder als Kapitalanlage provisionsfrei erworben werden.
Raumaufteilung
Die Wohnung ĂĽberzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss mit einer klaren Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen (s. a. Grundrisszeichnungen)
Wohn- und Essbereich: GroĂźzĂĽgig geschnittenes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ideal fĂĽr gesellige Stunden und viel Platz zur individuellen Gestaltung.
Küche: Offene Küche mit Fenster, die genügend Platz für Stauraum und Arbeitsflächen bietet.
Balkon: direkt vom Wohnbereich aus begehbar.
Schlafzimmer: Geräumiges Hauptschlafzimmer, das ausreichend Platz für ein großes Bett und Kleiderschränke bietet.
Weiteres Zimmer: Optimal nutzbar als weiteres Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.
Bad: Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken.
Flur: Zentrale Diele, die alle Räume miteinander verbindet.
Abstellraum: Praktischer Abstellraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner.
Merkmale
offene KĂĽche, Speisekammer
Personenaufzug
Kelleranteil
AuĂźen-Stellplatz
Balkon
Gartenanteil, Garten
DSL-Anschluss
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2025
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
347000 €347.000 €
4.014,81 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
371.290 €1
Kaufpreis
347.000 €
Kaufnebenkosten
24.290 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.205 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.350 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.735 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Nur ca. 200 m Luftlinie vom Gemeindezentrum Garrel entfernt: Ideal, um den Ort und seine zahlreichen Angebote bequem zu erreichen. Es bestehen gute Verkehrsanbindungen nach Oldenburg und Bremen, ein Autobahnanschluss an die A 29 und A 1 ist ca. 10 km entfernt.
