Ideal für Logistik, Großproduktion oder Projektentwicklung - Erweiterbar durch Nachbarflächen

€ 585.000

Kaufpreis

8 005 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

74736 Hardheim

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 585.000

Provision für Käufer

5,95 % Käuferprovision (inkl. MwSt.des beurkundeten Kaufpreises) fällig mit notarieller Beurkundung

Lage

Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen, gut strukturierten Gewerbegebiet am westlichen Rand der Gemeinde Hardheim im Neckar-Odenwald-Kreis. Die Lage verbindet ländliche Bodenständigkeit mit praktischer Erreichbarkeit - ideal für Unternehmen, die Wert auf funktionale Infrastruktur, kurze Wege und planbare Logistik...

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Das Grundstück

Kategorie

Gewerbe-Grundstück

Details

Objektbeschreibung

Mit einer Fläche von ca. 8.005?m² bietet dieses Grundstück hervorragende Bedingungen für großflächige Nutzungen, wie Produktionshallen, Logistikbetriebe oder kombinierte Gewerbekonzepte. Es liegt im südwestlichen Abschnitt des Hardheimer Gewerbegebiets "Tieferweg / Theobaldsgraben II" mit guter Andienung und...

Ausstattung

Bebauungs- und Nutzungsvorgaben laut B-Plan
GE-Gebiet gemäß BauNVO

GRZ: 0,6 | GFZ: 0,8
Max. 2 Vollgeschosse
Gebäudehöhe: max. 10?m
Offene Bauweise, Dachform frei
Begrünung & Pflanzstreifen (PFG2) entlang der Gewässerränder verpflichtend

Zulässige Nutzung
siehe Bebauungsplan.
Großflächige...

Weitere Informationen

Sonstiges
Ein Grundstück mit echtem Entwicklungspotenzial für größere Projekte - ob Eigennutzung, Betriebserweiterung oder Investment.
Die Möglichkeit der kombinierten Bebauung mit angrenzenden Flächen eröffnet zusätzliche Chancen für eine flexible und zukunftssichere Planung.

Stichworte
GRZ: 0,6, GFZ: 0,8