Ferienwohnung mit ca. 43m² im Sol Mare, Kellenhusen - Wohnkomfort in bester strandnaher Lage
Willkommen in Ihrer neuen Ferienwohnung im beliebten Sol Mare in Kellenhusen!
Diese charmante Hochparterre-Wohnung erstreckt sich über großzügige 43 Quadratmeter und bietet auf zwei Zimmern alles, was Sie für einen erholsamen Aufenthalt benötigen. Die Anlage besticht nicht nur durch ihre perfekte Lage, sondern auch durch exklusive Annehmlichkeiten wie einen Sauna- und Schwimmbadbereich im Keller, der allen Gästen und Eigentümern zur Verfügung steht.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Flur, von dem alle Räume bequem erreichbar sind. Zur linken Seite befindet sich das gemütliche Schlafzimmer, das mit einem komfortablen Einzelbett, einem Schrankbett und ausreichend Stauraum ausgestattet ist.
Auf der rechten Seite finden Sie das moderne Duschbad mit Fenster, welches mit funktionalen Sanitäreinrichtungen und ansprechendem Design überzeugt.
Geradeaus öffnet sich der Flur in das Herzstück der Wohnung: den geräumigen Wohnbereich. Dieser vereint Funktionalität und Gemütlichkeit und bietet dank eines Schrankbettes zusätzliche Schlafmöglichkeiten - perfekt, um Gäste zu empfangen oder flexibel zu bleiben. Die offene Küchenzeile fügt sich nahtlos in den Raum ein und ist mit allen wichtigen Geräten ausgestattet, sodass Sie auch im Urlaub problemlos kochen können. Der Essbereich, der direkt an die Küche anschließt, lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein.
Das Highlight des Wohnzimmers ist der direkte Zugang zum Balkon, der Ihnen zusätzlichen Raum im Freien bietet. Hier können Sie Ihren Morgenkaffee genießen, die frische Ostseeluft schnuppern oder den Tag entspannt ausklingen lassen.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung und genießen Sie das Leben an der Ostsee!
Merkmale
Bezug: ab Sofort
Erdgeschoss
Außen-Stellplatz
Balkon
Die Wohnung im Hochparterre verfügt über ein eigenes Schlafzimmer mit einem Einzelbett und einem weiteren Schrankbett. Darüber hinaus bietet das Wohnzimmer ein praktisches Schrankbett mit zwei Matratzen, wodurch die Wohnung flexibel mit bis zu vier Personen genutzt werden kann.
Der Boden ist vollständig gefliest und wird mit den abgebildeten Möbeln und der vorhandenen Ausstattung verkauft.
Ein fest zugeordneter PKW-Stellplatz, sowie ein Fahrrad-Abstellbereich stehen im Außenbereich zur Verfügung. Im Keller der Wohnanlage gibt es zusätzlich einen Wasch- und Trockenraum. Hier stehen allen Gästen und Eigentümern Waschmaschinen und Trockner mit Münzeinwurf zur Nutzung bereit. Ein eigener Abstellraum befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1971
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
215000 €215.000 €
5.000 €/m²
Hausgeld
246 €246 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
240.950 €1
Kaufpreis
215.000 €
Kaufnebenkosten
25.950 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.225 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
13.975 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.675 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kellenhusen (23746)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Appartementhaus Sol Mare liegt nur ca. 150 Meter vom Strand entfernt. Das Ortszentrum erreichen Sie in nur zwei Gehminuten.
Kellenhusen verfügt über ca. 3.300 Übernachtungsmöglichkeiten und zählt Jahr für Jahr ca. 38.000 Gäste bei 310.000 Übernachtungen. Die Anziehungskraft die Kellenhusen ausübt liegt begründet in den landschaftlichen Reizen, dem gesunden Klima und der interessanten Umgebung wie z.B. dem Kloster Cismar aus dem 12. Jahrhundert und dem Leuchtturm Dahmeshöved. Der Kellenhusener Wald umfasst ca. 586 Hektar, zum großen Teil gekennzeichnet mit Wander-, Reit- und Radwegen. Im Ort vorhanden sind: Supermarkt, weitere Geschäfte und Restaurants Ärzte, Banken und Sparkassen, usw.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese Ferienwohnung im Sol Mare ist nicht nur ein Ort der Erholung, sondern bietet auch einen besonderen Mehrwert durch den Wellnessbereich mit Sauna und Schwimmbad. Eine ideale Investition für erholsame Tage in Kellenhusen oder als attraktives Objekt zur Vermietung an Feriengäste.
Aktuell wird diese als Ferienwohnung an Gäste vermietet.
Das Hausgeld in Höhe von € 738,00 wird quartalsweise bezahlt. Die Zuführung zur Rücklage ist hier bereits enthalten.
Weitere Informationen und Angebote erhalten Sie gerne per Telefon, bei einer Besichtigung oder unter www.schulze-immobilien.de.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
