3- Familienhaus für Kapitalanleger oder Selbstnutzer
Dieses Dreifamilienhaus in klassischer Ziegelbauweise beeindruckt durch seine eindrucksvolle Fassade und seinen unverwechselbaren historischen Charakter. Im Jahr 1995 wurde das Gebäude saniert.
Alle drei Wohnungen bestechen durch ihre Helligkeit und eine freundliche, gut durchdachte Raumaufteilung. Der aktuelle Leerstand bietet ideale Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer, die selbst einziehen möchten, als auch für Kapitalanleger, die eine attraktive Investitionsmöglichkeit suchen. Dank der flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen sich vielfältige Nutzungskonzepte: vom Eigenheim mit zusätzlicher Mieteinnahme über eine komplette Vermietung bis hin zu einer Kombination aus beidem.
Das sonnige, nach Süden ausgerichtete Grundstück verfügt über eine massive Garage sowie ein ehemaliges Stallgebäude, das zusätzliche Nutzfläche bietet und vielseitig genutzt werden kann. Der unverbaute Blick über die Stadt unterstreicht den besonderen Wohnwert und macht das Anwesen zu einem Ort, an dem Geschichte, Lebensqualität und Perspektive in harmonischer Weise aufeinandertreffen.
Mit seiner gelungenen Verbindung aus historischer Architektur, moderner Ausstattung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten ist dieses Haus sowohl für Menschen attraktiv, die ein Zuhause mit Charakter suchen, als auch für Investoren, die Wert auf eine solide und werthaltige Anlage legen.
Merkmale
989 m² Grundstück
Garage, 2 Außen-Stellplätze
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1900
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
250000 €250.000 €
1.037,34 €/m²
Provision für Käufer
3,570 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
276.425 €1
Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
26.425 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.925 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Michaelsteiner Straße 19, Blankenburg, Blankenburg (Harz) (38889)
Die Michaelsteiner Straße 19 befindet sich im westlichen Teil von Blankenburg im Harz und liegt in einem gewachsenen Wohnquartier mit gepflegten Mehrfamilienhäusern und begrünten Vorgärten. Die Lage bietet eine angenehme Wohnqualität mit einer guten Mischung aus Ruhe und städtischer Nähe. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Schulen und Bushaltestellen sind in wenigen Minuten erreichbar, was den Alltag besonders komfortabel macht.
Die Anbindung ist sehr gut: Das Stadtzentrum sowie das Kloster Michaelstein mit seiner reizvollen Umgebung sind schnell erreicht. Der Bahnhof von Blankenburg liegt ebenfalls unweit entfernt und sorgt für eine gute Verbindung in die Region.
Neben der praktischen Infrastruktur überzeugt die Lage auch landschaftlich und kulturell. Mit der Burgruine Regenstein als markantem Wahrzeichen und dem nahegelegenen Naturschutzgebiet Steinköpfe eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für Ausflüge, Wanderungen und Erholung in der Natur.
Insgesamt bietet die Lage in der Michaelsteiner Straße eine gelungene Verbindung aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und einem attraktiven Freizeit- und Kulturangebot.
