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70.000 €
4 Zimmer  •  140 m²  •  934 m² Grundstück
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Haus zum Kauf
70000 €
500 €/m²
4 Zimmer  •  140 m²  •  934 m² Grundstück

Schackensleben- sanierungsbedürftiges EFH mit 2 Garagen und großem Garten

Sanierungsbedürftiges, unterkellertes EFH mit ausgebautem Dachgeschoss, 2 Garagen, Waschküche, Werkstatt und großem Garten.
Das Objekt liegt ganz ruhig in einer Seitenstraße.

Wohnfläche gesamt ca. 139,8 m² bestehend aus:
Erdgeschoss ca. 79,9 m² bestehendaus Wohnzimmer, Küche, Bad, Flur und Windfang
Dachgeschoss ca. 59,9 m² bestehend aus Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Flur und 2 Dachböden.

Nutzfläche:
Kellergeschoss mit ca. 46 m² bestehend aus 5 Kellerräumen
Nebengebäuden mit ca. 100 m² bestehend auf Garage, Waschküche, Werkstatt und Schuppen

Zustand:
Das Wohnhaus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und müsste komplett saniert/modernisiert werden.
mit viel Fleiß kann hier wieder ein ansehnliches Zuhause entstehen.
Der große Garten braucht auch wieder neue Ideen, um wieder zu erblühen.
Leider ist es der Eigentümerin nicht weiter möglich, aus eigenen Mitteln eine Sanierung zu ermöglichen.

Merkmale

  • 1 Geschoss
  • 934 m² Grundstück
  • Keller
  • Garage
  • Garten
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • ausgebautes Dach
  • Bodenbelag: Holzdielen

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

H
  • Baujahr1939
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
70000 €
500 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
77.399 €1
Kaufpreis
70.000 €
Notarkosten (1,5%)
1.050 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.499 €
Grundbucheintrag (0,5%)
350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
SchackenslebenHohe Börde (39343)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück liegt im Ortskern von Schackensleben, einem Ortsteil der Einheitsgemeinde „Hohe Börde“, (ca. 700 Einwohner).
Das Objekt liegt auf der östlichen Seite einer Nebenstraße in guter Wohnlage. Die umgebende Bebauung besteht aus ähnlichen zu Wohnzwecken genutzten Objekten.
Die Entfernung zur Ortsmitte beträgt ca. 300 m, Autobahn A2 ca. 7 km, Bundesstraße B1 ca. 4 km, Haldensleben ca. 12 km, Magdeburg ca. 20 km.

Weitere Informationen

Sonstiges Wenn Sie Interesse an dem Objekt haben, fordern Sie sich ein ausführliches Exposé mit Grundrissen vom Gebäude, genauer Zustandsbeschreibung und Lageplan an.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Rufnummer bearbeiten können.
Objektbesichtigungen werden erst nach Erhalt des Exposés durchgeführt.

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Über den Anbieter

Loitscherweg 3, 39326 Colbitz
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Partnerschaft
ThomasDein Kontakt
Online-ID: 2lza85g
Referenznummer: 2523
OK-Immobilien - Thomas Holze
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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