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SaarRaum Immobilien GmbH

Frau Jessica Heidrich

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065 ···

Nr. anzeigen

065818354817

Großzügiges Familienhaus mit Garten - ideal zum Wohnen & Arbeiten in Wellen

€ 299.000

Kaufpreis

201 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

309 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

54441 Wellen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 299.000

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% Ust.

Lage

Das Haus liegt in Wellen, einem idyllischen Moselort, der zur Verbandsgemeinde Konz gehört und unmittelbar an der Grenze zu Luxemburg liegt. Direkt gegenüber, nur wenige Minuten entfernt, befindet sich die luxemburgische Gemeinde Grevenmacher, die bequem über die Brücke erreichbar ist.
Direkt vor der Haustür befindet sich...

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Das Haus

Kategorie

Reihenmittelhaus

Baujahr

1921

Zustand: gepflegt
Terrasse
1 Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2023

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 15.10.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

178,49 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Details

Objektbeschreibung

Dieses massiv errichtete Reihenmittelhaus aus dem Baujahr ca. 1921 wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und bietet heute rund 201 m² Wohnfläche auf drei Etagen sowie zusätzliche 39 m² Nutzfläche im Keller. Mit insgesamt 5 Schlafzimmern, 2 Bädern, Gäste-WC und mehreren Wohn- und Essbereichen eignet sich die...

Ausstattung

Baujahr: 1921
Wohnfläche: ca. 201 m² / Nutzfläche: ca. 39m²
Grundstücksgröße: 309 m²
Geschosse: EG, 1. OG, DG
Keller: Gewölbekeller, teilunterkellert (u. a. nutzbar als Partykeller)
Dach: Satteldach, Dachstuhl, Dämmung und Neueindeckung 1999
Mauerwerk: massiv / Bruchstein
Decken: Holzbalkendecken /...

Preisinformation

1 Stellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Makler ist auch für den Verkäufer in gleicher Höhe...