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VIVAT Immobilien GmbH

Frau Bettina Berthes

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061 ···

Nr. anzeigen

06172 3883 900

Naturstammhaus mit modernem Anbau: EFH oder Wochenendhaus der Extraklasse! Käuferprovisionsfrei.

€ 395.000

Kaufpreis

135 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

893 m²

Grundstücksfl. ca.

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

35327 Ulrichstein

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 395.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

LAGE:

Gute Wohnlage in Ulrichstein direkt in der Nähe der Schloßanlage (Ruine). Grüner Blick in die herrliche Landschaft.

Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist fußläufig erreichbar.

MIKRO- UND MAKROUMGEBUNG:

Ulrichstein (über 3.000 Einwohner) ist eine Kleinstadt im Vogelsbergkreis in der...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1998

Garten, Balkon, Wintergarten
3 Stellplätze: Carport
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum
als Ferienimmobilie geeignet
Ausstattung: neuwertig

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Holzpellets

Gültigkeit

07.08.2025 bis 06.08.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

127,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Pellets

Heizungsart

Fußbodenheizung, offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:

1998 wurde auf dem 893 m² großen Grundstück in Hanglage ein Naturstammhaus mit großem Dachüberstand errichtet.
Der Vorbesitzer betrieb den Innenausbau des Altbaus etwa von 2017 bis zum Verkauf 2020.

Das Haus wurde vom Eigentümer im Herbst 2020 als beruflicher Zweitwohnsitz erworben...

Ausstattung

ERDGESCHOSS:

Flur.
HWR/HAR (Gastherme 2021; Wechselrichter für PV-Anlage mit 11,8 kWp von 2023)

Wohn-/Essbereich mit Pelletofen.
Offene Küche mit EBK.
Tageslicht-Bad 1 mit bodengleicher Dusche, Wanne, Waschtisch, WC (Option: Sauna-Einbau; Vorrüstung vorhanden).
Arbeitszimmer.

Großer...

Preisinformation

3 Carportplätze

Weitere Informationen

Sonstiges

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Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 83.12, Distanz zum...