Großes Baugrundstück in Berislavec, Sveti Ivan Zelina - 6804 m².
Zum Verkauf steht ein großes Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 6804 m² im ruhigen Ort Berislavec, Gemeinde Sveti Ivan Zelina. Das Grundstück besteht aus zwei Parzellen und liegt an einem Hang.
Maße: - Straßenfront: ca. 63 m an einer Seite des Zufahrtsweges und ca. 93 m an der anderen, längeren Seite - Länge: ca. 94 m an der längsten Stelle
Bau- und Nutzungsvorgaben gemäß Bebauungsplan: - Zulässige Bebauung: freistehende Einfamilienhäuser oder Doppelhaushälften Maximale Gebäudehöhe: - Erdgeschoss + 1. Obergeschoss + Dachgeschoss bzw. Erdgeschoss + 2 Obergeschosse, jeweils mit Option auf Keller oder Untergeschoss, Höhe max. 10.5 m - Erdgeschoss + Dachgeschoss bzw. Erdgeschoss + 1 Obergeschoss, jeweils mit Option auf Keller oder Untergeschoss, Höhe max. 7 m - Für Gewerbe- und Produktionsgebäude max. 9 m Höhe Mindestgrundstücksgröße: - Freistehende Bauweise: mind. 400 m2 Grundstücksfläche, mind. 14 m Breite an der Baufluchtlinie - Doppelhaushälfte: mind. 300 m2 Grundstücksfläche, mind. 12 m Breite an der Baufluchtlinie - Fassadenbreite muss größer als die Gebäudehöhe sein - Mindestabstand zur Straßenfluchtlinie: 5 m - Maximale Bebauungsdichte: 40 % - Mindestens 20 % der Grundstücksfläche sind als Grünfläche mit einheimischen Pflanzen zu gestalten
Infrastruktur: - Strom, städtische Wasserversorgung und Gasanschluss an der Straße vor dem Grundstück - Abwasserentsorgung über Sammelgrube erforderlich
Lage: Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Einfamilienhäusern und schöner Natur. - Bushaltestelle (Cazmatrans) ca. 750 m entfernt. - Im Zentrum von Sveti Ivan Zelina (2.5 km) befinden sich Grund- und weiterführende Schule, Kindergarten, Gesundheitszentrum, größere Supermärkte, Post und Bank.
