Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
144900 €144.900 €
636 €/m²
228 m²
Attraktives Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten
Das um ca. 1909 erbaute Mehrfamilienhaus umfasst 5 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 228 m² Wohnfläche auf zwei Geschossen.
Die Wohnungen sind gut geschnitten und zeitgemäß ausgestattet: Laminatfußböden, Raufasertapeten, Kunststofffenster, geflieste Bäder mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie Küchenanschlüsse für Spüle, Herd und Geschirrspüler. Jede Einheit verfügt über eigene Zähler für Gas, Wasser und Strom, was eine transparente und unkomplizierte Abrechnung ermöglicht. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung.
Das Objekt ist aktuell vollständig vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 14.040,00 €. Mit einem attraktiven Kaufpreis von 155.000,00 € stellt es eine solide und renditestarke Kapitalanlage dar – ideal für Investoren, die auf stabile Einnahmen und langfristige Wertentwicklung setzen.
Die Stadt Bitterfeld-Wolfen im Herzen von Sachsen-Anhalt zählt rund 22.700 Einwohner. Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich im nördlichen Teil des Ortsteils Bitterfeld – in einer ruhigen Nebenstraße, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt.
Das Umfeld ist geprägt von charmanten Wohnhäusern aus den späten 1930er-Jahren und bietet eine angenehme, gewachsene Wohnatmosphäre. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants sowie ein Kulturhaus sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Sport- und Freizeitangebote wie Stadion und Sportplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die hervorragende Anbindung unterstreicht die attraktive Lage: Das Stadtzentrum ist nur ca. 500 m entfernt, der Bahnhof in etwa 750 m.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
nach Vereinbarung
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
