S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH &Co.KG

Herr Pascal Zimmermann

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045 ···

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GE 4,25 % Rendite - als WHG nutzbar

€ 295.000
Kaufpreis
55 m²
Wohnfläche ca.
2
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
20535 Hamburg 
(Hamm)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 295.000 Hausgeld € 1.320 Preis/m² € 5.363,64

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im beliebten Hamburger Stadtteil Hamm. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt machen den Standort besonders attraktiv für Gewerbe und gewerbliche Nutzung.

Das Umfeld bietet eine gelungene Mischung aus...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

31.08.2027

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Linoleum
  • Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • Weitere Räume: Abstellraum

Wohnanlage

  • Baujahr: 1953

Energie & Heizung

A+
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0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1953

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

08.05.2020 bis 07.05.2030

Effizienzklasse

D

Endenergieverbrauch

129,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine attraktive, derzeit vermietete Gewerbeeinheit, die sich bestens als Kapitalanlage eignet. Die Einheit ist bis zum 01.09.2027 vermietet, mit einer Jahreskaltmiete von 12.960 €, was einer Rendite von 4,39 % im Verhältnis zum Kaufpreis entspricht. Ab dem 01.09.2027 ist eine Eigennutzung als Wohnung möglich...

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Erlaubnis Wohn- und gewerbliche Nutzung
- Kapitalanlage

Duschbad
Büro
Vorbereitungskeller
Gewerbeküche

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.960,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Energiewert: Bedarfsausweis, 129,0 kWh/(m²?a), Gas, Klasse: D, Bj. lt. EA: 1953

***************************************************************

Für einen Kunden suchen wir dringend noch eine Wohnung in Hamburg.

Stichworte
Bundesland: Hamburg, modernisiert: 2017

Anbieter der Immobilie

Partner

S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH &Co.KG

im Durchschnitt  3,90  Sterne
(bei 17 Bewertungen)

Hagenstr. 19, 23843 Bad Oldesloe

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Herr Pascal Zimmermann

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2lzcs5t

Referenznummer: 25-9290

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