Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 570.900 € 4 Zimmer 119 m² 445 m² Grundstück Weinböhla 01689

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
570900 €
4.797 €/m²
4 Zimmer • 119 m² • 445 m² Grundstück

Perfektes Wohnerlebnis in moderner Gestaltung im Oberdorf mit Blick ins Elbtal

Sie suchen ein Baugrundstück im Dresdner Umland?

Dann laden wir Sie herzlich zu unserer Informationsveranstaltung im Kern-Haus Dresden ein:

Datum: Mittwoch, 12. November 2025

Uhrzeit: 16:00 Uhr bi 18:00 Uhr

Ort: Kern-Haus Dresden, Am Sandberg 2 in 01468 Friedewald

Lernen Sie ausgewählte Grundstücke in attraktiven Lagen kennen und nutzen Sie die Gelegenheit, direkt mit unseren Experten ins Gespräch zu kommen.

Die Teilnahme ist kostenlos, Anmeldung erforderlich: nicole.ulbricht@kern-haus.de oder 0351 839 13 19

Schon beim Eintreten in diese wundervolle Stadtvilla bezaubert Sie eine fabelhafte Wohlfühlatmosphäre, dank heller, lichtdurchfluteter Räumen. Durch bodentiefe Fenster genießen Sie im großzügig geschnittenen Wohn- und Esszimmer stets einen schönen Blick ins Freie. Die attraktive Wohnküche bietet genügend Platz um mit Freunden zu kochen und wunderschöne Abende zu verbringen.

Über eine l-förmige Treppe gelangen Sie in den Rückzugsbereich der oberen Etage. Dieser besteht aus drei Zimmern, die wahlweise als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Wellness-Badezimmer bietet viel Platz für die ganze Familie und rundet das Obergeschoss ab.

Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!

Merkmale

445 m² Grundstück
2 Stellplätze
Gäste-WC
Badewanne

4 Zimmer, offene Küche, Diele, WC, Flur, Bad, Hauswirtschaftsraum

Das gezeigte Traumhaus im Überblick:

+ Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Edition 25"
+ Zukunftsorientierte Energieausstattung in Form einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung sowie einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Inklusive Bodenplatte

Beste Markenausstattung in jedem Kern-Haus:

+ Zimmermannsmäßiger Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz
+ Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas
+ Hochwertiger Kunstharz-Außenputz für eine langlebige Fassade
+ Vollständige Badausstattung von Villeroy & Boch mit Badewanne und flacher Duschwanne sowie einer Echtglasduschkabine
+ Fliesen von Villeroy & Boch in Bad und WC
+ Haustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung
+ Erstklassige Innentüren der Marke Herholz
+ Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Rollläden
+ Stahl-Holz-Treppe mit individueller Farbgestaltungsmöglichkeit
+ Vollständige und überdurchschnittliche Elektroausstattung inklusive Klingelanlage und Netzwerkdosen
+ Rauchmelder für Ihre Sicherheit
+ Alle Leistungen aus einer Hand
+ Alle Planungs- und Architektenleistungen
+ Einsatz regionaler Handwerksbetriebe
+ Baubegleitende 5-Phasen-TÜV-Prüfung und Blower-Door-Test

+ Individuelle Anpassung auf Ihre Bedürfnisse
+ Auf Wunsch mit Keller erhältlich
+ Auf Wunsch mit weiteren Energietechniken erhältlich

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

570900 €

4.797,48 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

613.719 €1

Kaufpreis

570.900 €

Kaufnebenkosten

42.819 €

Notarkosten (1,5%)

8.564 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

31.400 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.855 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Weinböhla (01689)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In idyllischer Lage von Weinböhla-Oberdorf erwartet Sie dieses attraktive Baugrundstück mit ca. 445 m² Grundstücksfläche. Es befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr und bietet damit ein ideales Umfeld für individuelles, familienfreundliches Wohnen.

Das Grundstück überzeugt durch seine leichte Hanglage, die nicht nur architektonische Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet, sondern auch einen herrlichen Blick über Weinböhla bis ins Elbtal ermöglicht. Dank dieser Lage genießen Sie Sonne, Ruhe und Weitblick gleichermaßen.

Die Erschließung ist gesichert - sämtliche Medien (Wasser, Abwasser, Strom, Gas und Telekommunikation) liegen bereits vor dem Grundstück.

Das Baurecht richtet sich nach § 34 BauGB (Umgebungsbebauung), sodass Sie Ihr Traumhaus individuell planen können. In der Nachbarschaft finden sich 1- bis 2-geschossige Wohnhäuser in offener Bauweise mit unterschiedlichen Dachformen, was Ihnen gestalterische Freiheit lässt. Ein Haus mit Keller ist aufgrund der leichten Hanglage ebenfalls gut realisierbar.

Das Oberdorf von Weinböhla zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Gemeinde - ruhig, grün und dennoch bestens angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die Anbindung an den ÖPNV sind gut erreichbar. Auch die Nähe zur Landeshauptstadt Dresden und zur Elblandschaft Radebeul macht diesen Standort besonders attraktiv.

Weitere Informationen

Sonstiges Kern-Haus

Kern-Haus baut individuelle und massive Architektenhäuser zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis - und das bereits mit einer Erfahrung seit 1980. Bei Kern-Haus erhalten Sie unter anderem 10 Jahre Gewährleistung auf die wesentlichen Bauleistungen, bis zu 24 Monate Preissicherheit sowie eine dokumentierte 5-Phasen-TÜV-Prüfung während der Bauphase. Jedes Kern-Haus als Effizienzhaus 40 ist bereits QNG-zertifiziert durch die Deutsche Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB).

40 Jahre Expertise für das massive, energieeffiziente Bauen: Kern-Haus realisiert Massivhäuser in Ziegel, Bims, Porenbeton oder Stahlbeton (DuoTherm).

Kern-Haus setzt auf eine hohe Bauqualität der Handwerker und auf eine große Auswahl starker Marken. So verwendet Kern-Haus beim Bau Ihres Hauses nur hochwertige Markenprodukte renommierter Hersteller - wie etwa Produkte von Villeroy & Boch.

Preise und Auszeichnungen von Kern-Haus:
- German Brand Award in den Jahren 2018 und 2021
- Hausbau Design Award: Sieger in den Jahren 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022 und 2023
- Deutscher Traumhauspreis: Sieger in den Jahren 2014, 2015, 2016 und 2018 und Silber 2017, 2020 und 2021
- Mittelstandspreis "Top 100" in den Jahren 2014, 2016, 2018, 2020 und 2022
- German Design Award im Jahr 2018

Weitere Informationen

Der gezeigte Preis versteht sich inklusive Grundstück und exklusive der Baunebenkosten.

Ihre Ansprechpartnerin Nicole Ulbricht vom Kern-Haus-Team in Dresden freut sich darauf Ihre Fragen zu beantworten. Jetzt anrufen: 0351 / 8391319

Kern-Haus in Dresden - https://www.kern-haus.de/dresden/

Weitere Architektenhäuser - https://www.kern-haus.de/haeuser Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Kern-Haus AG Niederlassung DresdenMaklerbüro

Am Sandberg 2, 01468 Moritzburg

Frau Nicole UlbrichtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2lzdp5y

Referenznummer: WDD 10399

Kern-Haus AG Niederlassung Dresden

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