Einfamilienhaus zum Kauf

875000 €875.000 €

5.000 €/m²

5 Zimmer  •  175 m²  •  412 m² Grundstück

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Oos, Baden-Baden (76532)

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Modernes, helles Einfamilienhaus mit zwei Terrassen und Energieeffizienz A+

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem hellen und geräumigen Einfamilienhaus, das höchsten Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht wird. Dieses gepflegte Objekt verbindet gehobene Ausstattungsqualität mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und bietet viel Platz für die ganze Familie.
Das Haus wurde 2012 fertiggestellt und präsentiert sich auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 175 m², die sich ideal auf fünf Zimmer verteilt. Vier gut geschnittene Schlafzimmer bieten individuelle Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied. Ein Highlight ist das Masterbad, das mit Tageslicht, moderner Dampfdusche, großzügiger Badewanne und einem raffinierten Lichtsystem ausgestattet ist. Für Gäste steht zudem ein separates Bad mit Dusche zur Verfügung.
Herzstück des Hauses ist der große und helle Wohnbereich, der mit seinen bodentiefen Fenstern direkten Zugang zum Garten bietet. Hier entsteht eine einladende Verbindung zwischen drinnen und draußen. Die extravagant gestaltete, offene Einbauküche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und lädt zum Kochen, Genießen und gemeinsamen Beisammensein ein. Direkt angrenzend befindet sich der großzügige Essbereich, an den sich eine große überdachte Terrasse anschließt. Diese sorgt mithilfe einer elektronisch gesteuerten Beschattung für angenehmen Komfort bei jedem Wetter - ideal für Familienfeiern oder entspannte Stunden im Freien.
Der Außenbereich überzeugt mit einem großen Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine zweite, ebenfalls überdachte Terrasse dient als zusätzlicher Rückzugsort. Ein praktisches Gartenhaus schafft zusätzlichen Stauraum für Werkzeuge oder Freizeitbedarf.
Die große Garage bietet nicht nur Platz für zwei kleine Fahrzeuge, sondern auch weiteren Stauraum. Besonders praktisch ist der direkte Durchgang vom Garten zur Garage, der das alltägliche Leben erleichtert.
Technisch ist das Haus bestens ausgestattet. Die zentrale Heizungsanlage basiert auf einer umweltfreundlichen Luft-Wärmepumpe der Energieklasse A+, die für angenehme Temperaturen und niedrige Betriebskosten sorgt. Des Weiteren ist das Haus mit einer Wärmerückgewinnungsanlage und einer Vorfilteranlage ausgestattet.
Das Grundstück erstreckt sich über ca. 412 m² und liegt in einer familienfreundlichen Wohngegend, die Ruhe mit guter Anbindung an die Infrastruktur verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar.
Dieses Einfamilienhaus vereint angenehme Wohnatmosphäre, großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung mit besonderem Fokus auf energiesparende Technik und Komfort.
Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem besonderen Objekt. Für die Familie geeignet, bietet es zahlreiche Highlights für modernes Wohnen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort überzeugen!

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.3.2030.
Endenergiebedarf beträgt 23.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Baden-Württemberg