Herzlich willkommen im "HauptsmoorQuartier" - einem exklusiven Neubauprojekt, das modernen Wohnkomfort mit nachhaltigem Denken vereint. Hier entstehen 10 schlüsselfertige Doppelhaushälften, die Sie zu Ihrem neuen Zuhause machen können. Ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die modernes Wohnen in ruhiger und grüner Umgebung suchen.
Die Doppelhaushälften bestechen durch ihre durchdachte Architektur und hohe Bauqualität. Mit einer großzügigen Raumaufteilung bieten die Häuser viel Platz für individuelles Wohnen. Jede Einheit wird schlüsselfertig und in hochwertiger Ausstattung übergeben, sodass Sie sofort einziehen können. Die Details der Ausstattung entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung, die Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung gestellt wird.
Zur Förderung der nachhaltigen Nutzung von Energie bieten wir Ihnen die Möglichkeit, Ihr Haus auf den KFW40+ Standard zu bringen. Eine leistungsstarke Photovoltaikanlage kann für nur 20.000€ zusätzlich installiert werden, wodurch Sie nicht nur von staatlichen Fördermitteln profitieren, sondern auch langfristig Energiekosten sparen.
Für zusätzlichen Komfort bieten wir Ihnen optional Carports oder Stellplätze an, die das Grundstück ergänzen und Ihnen zusätzlichen Stauraum sowie einen sicheren Parkplatz bieten. Auch die Gestaltung der Außenanlagen ist flexibel und kann nach Ihren Wünschen angepasst werden.
Die Grundstücksgröße variiert je nach Wunsch und Bedarf, sodass Sie die für Sie passende Fläche wählen können. Der Kaufpreis des Grundstücks wird entsprechend der Größe individuell festgelegt.
Das "HauptsmoorQuartier" bietet Ihnen nicht nur modernes Wohnen in einer erstklassigen Lage, sondern auch die Möglichkeit, von zukunftsorientierten und nachhaltigen Wohnlösungen zu profitieren. Nutzen Sie die Gelegenheit, eines der letzten verfügbaren Objekte in diesem begehrten Neubaugebiet zu erwerben - und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause im "HauptsmoorQuartier".
Merkmale
268 m² Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2026
Preisdetails
Kaufpreis
446299 €446.299 €
4.057,26 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Geschätzte Gesamtkosten
470.844 €1
Kaufpreis
446.299 €
Kaufnebenkosten
24.545 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.694 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.620 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.231 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Strullendorf (96129)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Strullendorf - eine liebenswerte Großgemeinde mit ländlichem Charme - liegt im südlichen Landkreis von Bamberg und grenzt direkt an den Hauptsmoorwald. Kurz sind die Wege zum Einkaufen, zum Arzt, zum Kindergarten und sogar zur Grundschule. Verschiedene Vereine wie Fußball, Basketball, Kegeln etc. sorgen für Geselligkeit innerhalb der Gemeinde. Durch eine Anbindung an Bus und Bahn genießt Strullendorf eine hervorragende Infrastruktur und selbst mit dem Fahrrad ist die Stadt Bamberg leicht zu erreichen. Nur wenige Fahrminuten entfernt befindet sich zudem die Anschlussstelle der BAB73 in Hirschaid, was gerade Berufspendlern eine problemlose und zeitsparende Anbindung garantiert. weniger anzeigen
Weitere Informationen
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns, von Ihnen zu hören und senden Ihnen gerne ein ausführliches Exposé dieser Immobilie zu.
Stichworte
Bundesland: Bayern
