Attraktive Praxis- oder Büroräume in zentraler Lage von Wendelstein zu vermieten.
In einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Wendelstein, stehen helle, anprechend geschnittene Räume im 2. Obergeschoss zu Vermietung.
Die Einheit befindet sich in einem Gebäude mit Aufzug und bietet eine angenehme, moderne Atmosphäre. Im Haus befinden sich bereits u.a. ein Fitnesstudio sowie eine HNO-Praxis.
Ideal bieten sich medizinische, therapeutische oder beratende Berufszeige an.
Eingangsbereich 4 Behandlungsräume 3 Therapieräume z.B. Wartebereich Großer Empfangs inkl. Back off Bereich Jeweils 1 WC, Patienten und Personal.
2-fach verglaste Iso-Fenster Venyl-, und Fliesenböden
Stellplätze für Kunden oder Mieter (2 - 3 Stck., jeweils zzgl. 35 €) - direkter Zugang zum Parkhaus.
Weitere Kundenstellplätze in unmittelbarer Umgebung.
Alle weiteren Details und Ausstattungen zeigen wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung. Gerne werden nach Kundenwünschen noch Renovierungsarbeiten in den Räumen vorgenommen - dies geschieht nach Absprache mit den Eigentümern.
Die Raumaufteilung - siehe Grundriss (nicht zur Maßentnahme geeignet)
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
2 Stellplätze
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1994
Mietkosten
Nettomiete
1.130 €
Nebenkosten
340 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
35 €
Provision für Mieter
Bei Abschluss eines Mietvertrages über diese Gewerbefläche, ist vom Mieter eine Provision in Höhe von 2 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. an die Makler zu zahlen. Fällig bei Vertragsabschluss.
Kaution
3 NKM
Lage
Querstr. 2-4, Wendelstein (90530)
In der Gemeinde, zu der neben Wendelstein u.a. die Orte Klein- und Großschwarzenlohe, Röthenbach bei St. Wolfgang, Sperberslohe, Neuses und Raubersried gehören, leben heute rund 16.700 Einwohner.
Ob Sie hier zu Besuch oder zu Hause sind, in Wendelstein wird viel geboten, um sich wohl zu fühlen. Ein umfangreiches Kulturprogramm sorgt dafür, dass es sich in Wendelstein gut leben lässt und man seine Freizeit sinnvoll und unterhaltsam gestalten kann.
Eine hervorragene Infrastruktur sowie u.a. Grundschule, Mittelschule, Gymnasium, die Waldorfschule, viele Kindergärten, Horten und Kleinkindbetreuungs - und Krippengruppen macht Wendelstein, nicht nur als Wohnort sehr attraktiv.
Wendelstein liegt zentral im direkten Einzugsgebiet des Großraums Nürnberg/Fürth/Erlangen. Schnell gelangt man mit dem Auto in das etwa 10 km entfernte Nürnberg oder auf die nahegelegenen Autobahnanschlüsse.
Auch mit dem öffentlichen Nahverkehr ist Wendelstein sehr gut zu erreichen.
Durch die sehr schön ausgebauten Fahrradwege können Sie auch mit Ihrem Fahrrad schnell und sicher in alle Richtungen fahren.
Weitere Informationen
Informationen
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon und E-Mail-Adresse) bearbeiten werden.
Für weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitte unbedingt nachfolgende Daten des Mietinteressenten im Kontaktformular angeben
- kompletter Name - komplette Anschrift - E-Mail Adresse - Telefon - und /oder Mobilnummer
Alle Angaben (insbesondere Nebenkosten, Flächen- und Maßangaben) sind gemäß den uns vom Eigentümer erteilten Informationen. Evtl. beigefügte Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und eignen sich nicht zur Maßentnahme. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung vorbehalten. Interessanten ist jegliche Weitergabe der durch uns erteilten Informationen an Dritte ohne unsere schriftliche Zustimmung nicht gestattet. Andernfalls haftet der Interessent bei Vertragsabschluss durch den Dritten schadenersatzpflichtig in Höhe der uns entgangenen Provision. die von uns eingestellten Bilder und Texte unterstehen dem Urheberrecht und dürfen ohne unsere ausdrückliche Zustimmung nicht für gewerbliche Zwecke kopiert oder veröffentlicht werden.
Auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers, werden Besichtigungen nur über unser Haus vorgenommen.
Bitte setzen Sie sich mit unserem Büro in Verbindung, gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.
