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Sparkasse Dortmund Immobilienvermittlung

Herr Ivan Plazibat

Freistehendes Einfamilienhaus mit Praxisanbau auf großzügigem Grundstück!

€ 638.000
Kaufpreis
210 m²
Fläche ca.
6
Zimmer
969 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
44149 Dortmund 
(Dorstfeld)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 638.000 x-fache Miete 33,23

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Dortmund-Oespel, einem beliebten und familienfreundlichen Stadtteil im Dortmunder Westen. Die Lage überzeugt durch eine ausgewogene Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar und...

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Das Objekt

Baujahr

1987

Bezug

nach Absprache

Frei ab

vermietet

  • Garten
  • 6 Stellplätze

Energie & Heizung

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1988

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

15.03.2025 bis 14.03.2035

Effizienzklasse

F

Endenergiebedarf

191,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes freistehendes Einfamilienhaus mit angebautem Bungalow, der ehemals als Arztpraxis genutzt wurde. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Kaufgrundstück mit einer Fläche von 969?m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Selbstständige oder...

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- Gäste-WC
- Terrasse
- Kamin

- Kunststoff Isolierverglaste Fenster aus 1987/1991
- Gas Zentralheizung aus 2007
-Kamin
- 1 Garage und mind. 5 Stellplätze
- Garten
- Fliesen, Laminat

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.200,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf Eigentümer, Nachbarn oder Mieter und verletzen Sie nicht deren Privatsphäre.

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Anbieter der Immobilie

Partner

Sparkasse Dortmund Immobilienvermittlung

im Durchschnitt  4,40  Sterne
(bei 19 Bewertungen)

Freistuhl 2, 44137 Dortmund

Geschäftszeiten
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Herr Ivan Plazibat

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2lzg45w

Referenznummer: 12405

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