Laden zur Miete

8,53 €

/m²

3 Zimmer  •  170 m² Verkaufsfläche  •  teilbar ab 170 m²

---

Bad Bevensen (29549)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Zur Vermietung steht eine großzügig dimensionierte Ladenfläche in attraktiver Lauflage der Lüneburger Straße von Bad Bevensen. Die Fläche teilt sich auf in einen großen Verkaufsraum mit ca. 6,40 m breiter, bodentiefer Schaufensterfront, ein Büro, ein WC sowie einen Lagerraum im Untergeschoss, der übe eine massive Treppe zu erreichen ist. Ein separater Zugang zum Innenhof ist über den rückwärtigen Flächenbereich möglich, Die großzügige und offene Verkaufsfläche befindet sich im Rohbauzustand, so dass künftige Mieter eine Vielzahl an individuellen Gestaltungsmöglichkeiten haben. Die Decke im Verkaufsraum ist abgehängt und mit Downlights versehen, an ihr befinden sich zwei in die Jahre gekommenen Klimageräte, die sowohl kühlen als auch heizen können. Die Raumhöhe im vorderen Bereich beträgt ca. 2,60 m, im rückwärtigen Bereich, ohne abgehängte Decke, ca. 2,80 m. Der Lagerraum im Untergeschoss ist trocken, er bietet ausreichend Platz zur Lagerung von z.B. Saisonartikeln, die nicht ständig im Zugriff vorgehalten werden müssen. Sollte eine Nutzung als Eisdiele, Café, Gastrofläche oder Bäckerei gewünscht sein, kann vor der Fläche eine Bestuhlung erfolgen.
Der Boden im vorderen Bereich hat Estrichbelag, der hintere Bereich ist mit Steinfliesen versehen. Der rückwärtige Verkaufsraum sowie das Büro sind glattgeputzt.
Die Fläche bietet mannigfaltige und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, bei deren Realisierung der Vermieter gerne behilflich ist. Beinahe jede Nutzungsart ist willkommen, sprechen Sie uns gerne an.

Eine Nutzung bietet sich an für z.B.

- Eisdiele
- 24/7 Shop
- Café
- Bäckerei / Konditorei
- Sonnenstudio
- ambulanter Pflegedienst
- Physio- Ergotherapie o.ä.
- kleines Einzelhandelsgeschäft
- Büronutzung
- Gastronomie
- u.v.m.

Sonstiges Ein Kündigungsausschluss von 3 Jahren + ist vermieterseits gewünscht aber nicht verpflichtend, hierauf mieterseitige Optionen. Mietanpassung nach Verbraucherpreisindex (VPI). Alle genannten Preise netto zzgl. 19 % MwSt., sofern der Mieter hierzu optiert. Die Fläche befindet sich in einem bezugsfertigen Zustand, könnte aber eine Renovierung vertragen, bei der neue Konzepte und Ideen umgesetzt werden können.

Für die Versorgung mit Strom muss ein separater Liefervertrag abgeschlossen werden, diese Kosten sind in den Vorauszahlungen nicht enthalten.

Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, geben Sie bitte Ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer an, unter der Sie tagsüber erreichbar sind.

Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?
Für unsere Kunden suchen wir zum Kauf und zur Miete:

- Eigentumswohnungen
- Mietwohnungen
- Ein- und Mehrfamilienhäuser (Zinshäuser)
- Grundstücke
- Gewerbeflächen

Erlauben Sie uns, Sie zu überzeugen, sprechen Sie uns unverbindlich an.

Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers / Vermieters, keine Gewähr. Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten, es gelten unsere AGB. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Lagerfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 170,00 m², Ladenfläche: 170,00 m², 3 Etagen, Wohnungsnr.: LS20EGli