Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Terrasse und Balkon in Bad Berleburg-Arfeld
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Bad Berleburg - ein Ein- / Zweifamilienhaus, das sowohl durch seine ruhige Lage als auch durch seine großzügigen Räumlichkeiten besticht. Gebaut im Jahr 1959 und in einem gepflegten Zustand, bietet dieses Haus alle Voraussetzungen für ein harmonisches Familienleben.
Auf zwei Etagen verteilen sich ca. 150 m² Wohnfläche mit insgesamt acht Zimmern und zwei gut ausgestattete Badezimmer. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für höchsten Komfort, während die normale Ausstattungsqualität eine solide Basis bietet.
Das Grundstück erstreckt sich über ca. 854 m² und lädt mit einer schönen Terrasse und einem Balkon dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Profitieren Sie zudem von einer umfassenden Nutzfläche von ca. 255 m² und einer Kellereinheit, die Ihnen zusätzliche Stauraummöglichkeiten bietet.
Dieses familienfreundliche Haus ist nach Absprache verfügbar und wartet darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in der reizvollen Umgebung von Arfeld.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
854 m² Grundstück
Keller
Balkon
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Garagen
Kabelanschluss
.Kabel-Sat-TV .Terrasse (UG) .Balkon (EG) .voll unterkellert .Zentralheizung mit Öl-Befeuerung .zwei Kamine .teilweise einfach verglaste Fenster .separates zusätzliches WC im Keller .zwei Garagen .Garten mit abschließbarem Abstellraum
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1959
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
169000 €169.000 €
1.126,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
189.398 €1
Kaufpreis
169.000 €
Kaufnebenkosten
20.398 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.535 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.985 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.033 €
Grundbucheintrag (0,5%)
845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Arfeld, Bad Berleburg (57319)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Bad Berleburg-Arfeld, einem Ortsteil mit noch vorhandener Infrastruktur - was in vielen Dörfern heute nicht mehr selbstverständlich ist.
Im Ort selbst befinden sich unter anderem ein Kindergarten, eine Metzgerei, gastronomische Angebote, Volksbank und Sparkasse sowie eine Milcherei. Viele Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich damit direkt vor Ort erledigen.
Die Umgebung ist geprägt von einer ländlichen, naturnahen Wohnlage mit viel Ruhe und einem hohen Freizeitwert. Gleichzeitig ist die Kernstadt Bad Berleburg mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Verwaltungseinrichtungen in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Das Haus selbst liegt in einer Sackgasse, wodurch kaum Durchgangsverkehr entsteht und eine besonders ruhige Wohnsituation gegeben ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
.1975 - Bäder erneuert .1981 - Rollläden im gesamten Haus installiert .1985 - Sanierung der oberen Wohnung, teilweise Erneuerung von Elektrik und Sanitär .1994 - Anschluss an das öffentliche Kanalnetz .2001 - Garagendach erneuert .2003, 2019 und 2021 - Dachrinnen und Fallrohre teilweise erneuert .2005 - Einbau einer neuen Ölheizung .2013 - Renovierung der unteren Wohnung .2020 - Nebeneingangstür erneuert .2022 - neuer Sicherungskasten installiert
Stichworte
Nutzfläche: 255,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.29, Distanz zur Realschule: 4.82, Distanz zum Gymnasium: 4.92, Distanz zur Autobahn: 45.00
