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Bricks & Mortar Immobilien

Frau Britt Mothes

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Nr. anzeigen

00493513127272

Tolles, sehr gut vermietetes Mehrfamilienhaus am Rande von Freital!

€ 529.000

Kaufpreis

282 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

700 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

01705 Freital

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 529.000

Nebenkosten

€ 575

Hausgeld

€ 575

Provision für Käufer

7,14 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Lage

Der Stadtteil Burgk erstreckt sich in einem östlichen Seitental des Döhlener Beckens zwischen dem südlicher gelegenen Windberg und den nördlicheren Osterbusch und Zschiedgeberg, ausgehend vom Fluss Weißeritz von ca. 170 m ü. NHN empor bis an die Kohlenstraße (ca. 300 m ü. NHN). Diese morphologische Hohlform wird durch den nur...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1957

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Garten, Balkon
3 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Einbauküche
Böden: Laminat
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1997

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 19.09.2025

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

170,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus besticht durch eine sehr gute Beständigkeit , tolle Mieter und natürlich durch eine gute Mietrendite, die auch noch potenzial nach oben hat!

Alle 3 Einheiten befinden sich in einem ordentlichen Zustand, Sanierungen durch den Eigentümer sind nicht nötig!

Auf dem Grundstück befindet sich...

Ausstattung

3 Einheiten
voll vermietet
7.50 - 9.50 €/ qm
Miete kann komplett auf 9.50 € angehoben werden
Keller
2x Carport- Stellplatz
1 freier Stellplatz
Zaun ums Grundstück
Jede Wohnung verfügt über einen Balkon
EG hat 2 Balkone
Treppenlifter bis ins DG
kein Sanierungsstau
gute Lage
ÖPNV direkt...

Preisinformation

2 Carportplätze
1 Stellplatz
Nettorendite Ist in %: 6,09
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 32.205,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 32.205,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 4, Balkon-Terrassen-Fläche: 45,00 m², Kellerfläche: 90,50 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.62, Distanz zur Grundschule: 0.92, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zur nächsten...