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VON POLL IMMOBILIEN Odenwald - L & B Immobilien GmbH & Co. KG

Herr Torsten Böttcher

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Nr. anzeigen

004960619694610

004915124105130

Hochwertiges Refugium, eine Oase mitten in Erbach!

€ 839.000

Kaufpreis

211 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 364 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

64711 Erbach

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 839.000

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Erbach ist die Kreisstadt des Odenwaldkreises und Zentrum der Elfenbeinschnitzkunst. Die historische Residenzstadt der Grafen zu Erbach-Erbach bietet eine sehenswerte Altstadt, mit dem imposanten Barockschloss, Altem Rathaus, Orangerie und Lustgarten, historischem Stadtteil, prächtigem Marktplatz, spätbarocker Evangelischer...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1961

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
2 Stellplätze: Garage
Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2012

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 01.09.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

99,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas, Holz

Heizungsart

Fußbodenheizung, Ofen, offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Willkommen zu einem exklusiven Immobilienangebot: Dieses im Jahr 2014 umfassend kernsanierte Einfamilienhaus überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot, hochwertige Ausstattungselemente sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit ca. 211 m² Wohnfläche auf einem rund 1.364 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie...

Ausstattung

* einzigartige Lage in Erbach

* imposante Grundstücksfläche

* gelungene Raumaufteilung

* großer Lehm-Ofen

* durchdachtes Gesamtkonzept

* Klima-Anlage

* stilvolle Gestaltung der Räumlichkeiten

* Verarbeitung erlesener Materialien

* u.v.m.

Preisinformation

2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.9.2035.
Endenergiebedarf beträgt 99.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als...