Haus zum Kauf • provisionsfrei

279000 €279.000 €

2.536 €/m²

4 Zimmer  •  110 m²  •  500 m² Grundstück

---

Pilsting (94431)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Dieses Doppelhausprojekt erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 110 m² und bietet vier Zimmer. Die offene Küche bildet den Mittelpunkt des Hauses. Der helle Wohn- und Essbereich schafft eine freundliche Zone, in der Familie und Freunde gern zusammenkommen. Ein Gäste-WC befindet sich im Flurbereich und ermöglicht Besuchern einen unkomplizierten Zugang. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und lässt sich bei Bedarf auch als Wellnessbereich nutzen.

Der Grundriss folgt einem durchdachten, offenen Konzept mit flexibler Raumaufteilung, die sich an unterschiedliche Lebensphasen anpassen lässt. Die Zone Küche und Wohnbereich geht nahtlos ineinander über und sorgt dank großzügiger Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume. Im Schlafzimmer entsteht Raum für individuelle Gestaltung, während auch ein Kinder- oder Arbeitszimmer Platz findet. Je nach Grundriss sind zudem Optionen wie zusätzlicher Abstellraum oder ein begehbarer Kleiderschrank im Schlafzimmer möglich.

Doppelhaushälfte Graz WICHTIGER HINWEIS – Der angegebene Preis bezieht sich ausschließlich auf das schlüsselfertige Haus.

Kosten für das Grundstück sind nicht enthalten und belaufen sich – je nach Lage und Größe – auf ca. 100.000 bis 150.000€.

Gerne bauen wir auf Ihrem vorhandenen Grundstück oder unterstützen Sie bei der Grundstückssuche!


Dieses massiv errichtete Doppelhaus überzeugt durch Qualität, Langlebigkeit und eine moderne Ausstattung – bereits im Standard enthalten. Vom Fundament bis zum Dach ist jedes Detail durchdacht und auf Energieeffizienz, Komfort und Werterhalt ausgelegt. Das Haus wird schlüsselfertig übergeben – inklusive umfangreicher Ausstattungs- und Serviceleistungen.

Bau- und Leistungsbeschreibung

Erdarbeiten und Bodenplatte

• Ausführung sämtlicher Erdarbeiten gemäß Baugrundgutachten

• Hochwertige, wärmegedämmte Bodenplatte für optimalen Schutz vor Feuchtigkeit und Wärmeverlusten

Massives Mauerwerk

• Massivbauweise in Ziegel (Stein auf Stein)

• Mauerstärke bis zu 42 cm für hervorragenden Schall-, Wärme- und Brandschutz

• Energetisch und baubiologisch besonders wertvoll

Dachkonstruktion

• Zimmermannsmäßiger Pfettendachstuhl

• Mit Einbretterung und langlebiger Dacheindeckung aus Dachsteinen

• Stabile, klassische Ausführung mit hoher Lebensdauer

Fenster und Fensterbänke

• Premium-Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und „warmer Kante“ zur Minimierung von Wärmeverlusten

• Energiesparend und schallisolierend

• Innenfensterbänke aus hochwertigem Steinmaterial

Elektroinstallation

• Komfortable Elektroausstattung im gesamten Haus inklusive

• Durchdachte Platzierung von Steckdosen, Lichtschaltern und Anschlüssen

Heizung und Energieeffizienz

• Moderne Wärmepumpe für nachhaltige und kosteneffiziente Beheizung

• Hervorragende Wärmedämmung für niedrige Heizkosten

• Filigrandecken auch im Obergeschoss für verbesserten Wärme- und Schallschutz

Innen- und Außenputz

• Hochwertige Markenputze für Innen- und Außenflächen

• Langlebig, pflegeleicht und optisch ansprechend

Sanitärinstallation – komplett inklusive

• Komplette Sanitärrohinstallation im gesamten Gebäude

• Enthalten: Dusche, WC, Waschtisch und Badewanne

• Alle Anschlussleitungen für Kalt- und Warmwasser, Abwasser sowie Zu- und Abläufe inklusive

• Hochwertige Ausstattung mit Markenprodukten führender Hersteller

• Zeitgemäße Badgestaltung mit Fokus auf Funktionalität und Design

Innenausstattung

• Hochwertige CPL-Innentüren in verschiedenen Dekoren wählbar

• Zeitlose, robuste Türlösungen für langanhaltende Qualität

Planung und Baukontrolle

• Inklusive individueller Architekten- und Planungsleistungen

• Architektenhäuser realisierbar – Ihre Wünsche und Ideen stehen im Mittelpunkt

• Regelmäßige Baukontrollen durch unabhängigen TÜV-Baugutachter

Sicherheit und Garantien

• Bauzeitgarantie für maximale Planungssicherheit

• Inklusive Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung

• Baugewährleistungsversicherung über 100.000 €

• 5 Jahre gesetzliche Gewährleistung gemäß BGB

Fazit

Dieses Haus bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern ein solides, zukunftssicheres und durchdachtes Baukonzept. Mit vollständiger Sanitärausstattung, energieeffizienter Haustechnik, massiver Bauweise und umfassendem Versicherungsschutz steht Ihrem sorgenfreien Start in die eigenen vier Wände nichts im Weg.